UNE MAISON 8 pièces — 272 350 €
33 RUE DE LA JAMBE A L'ANE 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 272 350 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface205 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain506 m²
Prix/m²1 329 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EK611
Contenance485 m²
Préfixe000
SectionEK
Numéro611
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15185260. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 864 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -28,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Plaine
Revenus
22 310 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 426 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,95%
Loyer estimé : 2 032 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités31
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne20
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)2
Arrêts les plus proches
Ronsard (3 Cités) (2)Cars Régionaux 86 - Vienne393 m
POITIERS RonsardCars Régionaux 86 - Vienne398 m
Pont St-CyprienCars Régionaux 86 - Vienne400 m
POITIERS Ronsard (3 Cités)Cars Régionaux 86 - Vienne402 m
POITIERS Pont St /CyprienCars Régionaux 86 - Vienne405 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
551 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
574 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
576 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+13,5% évolution globale
256 175 €prix moyen
2025
272 350 €
1 329 EUR/m² +13,5% Vente actuelle 2020
240 000 €
1 529 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1