UNE MAISON 5 pièces — 171 000 €
849 QUAI AUX FLEURS 59240 DUNKERQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 171 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain182 m²
Prix/m²1 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB331
Contenance182 m²
Préfixe510
SectionAB
Numéro331
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15185129. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 352 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rosendael-Hôpital
Revenus
28 110 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 827 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Dunkerque (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,42%
Loyer estimé : 1 057 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dunkerque
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P13
Arrêts les plus proches
DUNKERQUE - StadeRHDF-59-P1746 m
DUNKERQUE - StadeRHDF-59-P1748 m
DUNKERQUE - StadeRHDF-59-P1749 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D601Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
340 m 🚗
Départementale D601Route à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
424 m 🚗
Départementale D601Route à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
479 m 🚗
Départementale D636Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+37,9% évolution globale
135 333 €prix moyen
2025
171 000 €
1 800 EUR/m² +54,1% Vente actuelle 2016
111 000 €
1 708 EUR/m² -10,5% 2015
124 000 €
1 771 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Médico-social
IME de Rosendaël - Association Les Papillons Blancs de DUNKERQUE436 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès492 m · Public
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Ecole maternelle Charles Péguy528 m · Public
Collège
Collège du Westhoek545 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alain Savary631 m · Public
Permis de construire Commune de DUNKERQUE
378permis récents
5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
12 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
116 logements6 940 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
72 logements5 077 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1