UNE MAISON 4 pièces — 203 000 €
6 IMP DU PRE 45170 NEUVILLE-AUX-BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 203 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain443 m²
Prix/m²2 538 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA352
Contenance277 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro352
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15185038. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 083 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Neuville-aux-Bois
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 981 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Neuville-aux-Bois (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,513,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 840 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuville-aux-Bois
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain30/05/2016 - 31/12/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417
Arrêts les plus proches
CollègeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41558 m
CollègeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41558 m
CimetièreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41558 m
CimetièreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41584 m
CimetièreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41611 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
157 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
221 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
135 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
221 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
203 000 €prix moyen
2025
203 000 €
2 538 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (140)
Services publics69 · 257 m
Santé24 · 510 m
Commerces23 · 250 m
Sport/Loisirs18 · 562 m
Enseignement4 · 370 m
Transports2 · 529 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph375 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Carl Norac504 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Neuville Aux Bois603 m · Public
Collège
Collège Léon Delagrange615 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Karla Gerard821 m · Public
Permis de construire Commune de NEUVILLE-AUX-BOIS
361permis récents
502logements autorisés
44 266 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
3 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juin 2025
3
2 logements54 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1