Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 262 563 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 235 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle IN67

Contenance1 868 m²

Préfixe000

SectionIN

Numéro67

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15184930. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 318 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +27,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Route de Turin

Revenus

14 370 EUR Revenu médian annuel

45,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 561 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

14% Propriétaires

86%Locataires

47%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,5%Chômage

3%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,79%

Loyer estimé : 1 267 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur32

ZOU ! Proximité12

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

AbattoirsZOU ! Proximité144 m

Cite PLMZOU ! Proximité168 m

Cite PLMZOU ! Proximité170 m

AbattoirsZOU ! Proximité170 m

Cité PLMLignes d'Azur173 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

240 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

256 m

🚆

Voie de serviceVoie de service

Lden 61 dBLn 53 dB

66 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

370 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

389 m

Historique des ventes à cette adresse

25ventes

-99,7% évolution globale

555 180 €prix moyen

2025

22 540 €

-91,4%

2025

262 563 €

4 235 EUR/m² -2,0% Vente actuelle

2025

268 000 €

4 254 EUR/m² +6,5%

2025

251 705 €

3 995 EUR/m² -9,3%

2025

277 377 €

4 474 EUR/m² +21,9%

2025

227 616 €

3 924 EUR/m² -0,9%

2025

229 770 €

3 647 EUR/m² -13,5%

2025

265 552 €

4 426 EUR/m² -4,3%

2025

277 377 €

4 403 EUR/m² +30,7%

2025

212 187 €

3 368 EUR/m² -15,5%

2025

250 979 €

3 984 EUR/m² -4,0%

2025

261 420 €

4 150 EUR/m² -2,1%

2025

267 047 €

3 609 EUR/m² +1,8%

2025

262 431 €

4 166 EUR/m² +1 041,0%

2025

23 000 €

-91,5%

2025

269 684 €

3 644 EUR/m² -4,7%

2025

282 872 €

3 823 EUR/m² -5,1%

2025

297 950 €

4 806 EUR/m² +8,7%

2025

274 036 €

4 420 EUR/m² +4,4%

2025

262 431 €

4 233 EUR/m² -23,6%

2025

343 450 €

4 293 EUR/m² +45,2%

2025

236 584 €

3 943 EUR/m² -17,8%

2024

287 924 €

4 644 EUR/m² +8,7%

2024

265 000 €

4 492 EUR/m² -96,7%

2020

8 000 000 €

10 000 EUR/m²

Biens comparables

3 318 EUR/m²426 m2025

1 293 EUR/m²202 m2025

58 m²

Services à proximité

Équipements (1363)

Services publics687 · 99 m

Santé335 · 281 m

Transports152 · 99 m

Commerces122 · 158 m

Enseignement33 · 382 m

Sport/Loisirs24 · 426 m

Tourisme10 · 406 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Macé 1380 m · Public

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Ecole maternelle Macé421 m · Public

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Ecole primaire Arziari438 m · Public

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Ecole élémentaire Macé 2445 m · Public

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Ecole élémentaire Pasteur475 m · Public