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Vendu 535 000 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 772 EUR

Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement

VEFAOui

Performance énergétique

DDPE

189 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

28%

Données cadastrales

Référence parcelle BL179

Contenance1 324 m²

Préfixe000

SectionBL

Numéro179

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15184452. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 948 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +13,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Buzenval 4

Revenus

37 810 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,38Indice de Gini

Population

1 826 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires

32%Locataires

11%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,1%Chômage

57%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rueil-Malmaison (2025)

24,5 EUR/m²/mois

20,030,1 EUR/m²

25,7 EUR/m²/mois

16,240,8 EUR/m²

4,34%

Loyer estimé : 1 937 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rueil-Malmaison

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat18

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m17 arrêts

500-1000m29 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Otis MygattParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m

Collège Passy - BuzenvalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie297 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale/Route nommée D180 - Route de l'EmpereurRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

56 m

🚗

Départementale/Route nommée D180 - Route de l'EmpereurRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

57 m

🚗

Départementale/Route nommée D180 - Route de l'EmpereurRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

57 m

🚗

Départementale/Route nommée D180 - Route de l'EmpereurRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

59 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

50 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes

-30,5% évolution globale

458 400 €prix moyen

2025

535 000 €

6 772 EUR/m² -5,1% Vente actuelle

2025

564 000 €

6 878 EUR/m² +7,8%

2024

523 000 €

6 378 EUR/m² +27,9%

2024

409 000 €

6 492 EUR/m² +29,8%

2024

315 000 €

7 159 EUR/m² -14,9%

2024

370 000 €

6 981 EUR/m² +12,5%

2024

329 000 €

7 651 EUR/m² -45,9%

2024

608 100 €

7 601 EUR/m² +91,2%

2023

318 000 €

7 571 EUR/m² -4,8%

2023

333 900 €

7 420 EUR/m² -21,4%

2023

425 000 €

6 967 EUR/m² -7,6%

2023

460 000 €

6 970 EUR/m² -40,2%

2023

769 200 €

8 741 EUR/m²

Biens comparables

4 828 EUR/m²729 m2024

64 m²

Services à proximité

Équipements (385)

Services publics137 · 33 m

Santé81 · 33 m

Transports57 · 251 m

Sport/Loisirs45 · 274 m

Commerces42 · 115 m

Enseignement18 · 237 m

Tourisme5 · 158 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle publique Louis Pasteur238 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire publique Louis Pasteur238 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Montessori Internationale265 m · Privé

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Collège Passy Saint-Nicolas Buzenval374 m · Privé

Lycée

Lycée La Salle Passy Buzenval374 m · Privé