UN APPARTEMENT 2 pièces — 128 000 €
46 AV ROGER DODIN 35136 ST JACQUES DE LA LANDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 977 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle AV750
Contenance448 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro750
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15184409. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 105 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -4,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 290 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
6 396 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
54%Locataires
26%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-Jacques-de-la-Lande (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,815,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
8,119,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 564 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jacques-de-la-Lande
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/1993 - 09/06/1993
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
STAR21
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla21
Arrêts les plus proches
Jean JaurèsSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla100 m
Jean JaurèsSTAR100 m
Jean JaurèsSTAR122 m
Jean JaurèsSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla122 m
St-Jacques MairieSTAR134 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D177Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
255 m 🚗
Route intercommunale D177Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
409 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
450 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
465 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
-55,4% évolution globale
167 612 €prix moyen
2025
125 000 €
3 125 EUR/m² -19,4% 2025
155 000 €
2 870 EUR/m² -6,1% 2025
165 000 €
2 661 EUR/m² +26,9% 2025
130 000 €
3 250 EUR/m² -13,9% 2025
151 000 €
2 435 EUR/m² +18,0% 2025
128 000 €
2 977 EUR/m² +32,0% Vente actuelle 2025
97 000 €
3 031 EUR/m² -47,0% 2025
183 000 €
2 859 EUR/m² +45,2% 2025
126 000 €
3 000 EUR/m² -10,0% 2025
140 000 €
2 979 EUR/m² -14,1% 2025
163 000 €
2 672 EUR/m² +17,3% 2025
139 000 €
3 159 EUR/m² -8,6% 2025
152 000 €
2 533 EUR/m² +52,0% 2025
100 000 €
2 941 EUR/m² -22,5% 2025
129 000 €
3 225 EUR/m² -16,8% 2025
155 000 €
2 541 EUR/m² 0,0% 2024
155 000 €
2 981 EUR/m² -16,6% 2024
185 750 €
2 477 EUR/m² +70,4% 2024
109 000 €
3 303 EUR/m² -25,3% 2024
146 000 €
3 318 EUR/m² +37,1% 2024
106 500 €
3 227 EUR/m² -33,4% 2024
160 000 €
2 500 EUR/m² +11,1% 2023
144 000 €
3 349 EUR/m² 0,0% 2023
144 000 €
3 000 EUR/m² -7,7% 2023
156 000 €
2 229 EUR/m² -24,6% 2023
207 000 €
3 234 EUR/m² +64,3% 2023
126 000 €
3 706 EUR/m² +0,8% 2017
125 000 €
3 049 EUR/m² -57,2% 2015
292 366 €
2 707 EUR/m² +52,7% 2015
191 500 €
3 040 EUR/m² -5,6% 2015
202 900 €
3 170 EUR/m² -0,7% 2015
204 339 €
1 609 EUR/m² -0,6% 2015
205 600 €
3 213 EUR/m² -0,9% 2015
207 500 €
3 242 EUR/m² -0,4% 2014
208 400 €
2 977 EUR/m² +28,2% 2014
162 600 €
3 011 EUR/m² -25,8% 2014
219 043 €
2 921 EUR/m² +5,0% 2014
208 700 €
3 261 EUR/m² -3,0% 2014
215 170 €
3 074 EUR/m² +16,7% 2014
184 328 €
3 178 EUR/m² -13,6% 2014
213 325 €
3 333 EUR/m² +1,9% 2014
209 300 €
3 270 EUR/m² -25,3% 2014
280 000 €
2 617 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (124)
Services publics59 · 1 m
Santé26 · 35 m
Sport/Loisirs14 · 115 m
Commerces13 · 44 m
Transports6 · 232 m
Enseignement3 · 169 m
Tourisme3 · 658 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle publique Suzanne Lacore97 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Suzanne Lacore183 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin569 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Olympe-de-Gouges1.5 km · Public
Permis de construire Commune de ST JACQUES DE LA LANDE
99permis récents
1 710logements autorisés
110 494 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
133 logements5 802 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
49 logements2 872 m²1
Permis de construire avr. 2025
4
1 logement86 m²1
Declaration prealable févr. 2025
5
1 logement10 m²1
Permis de construire janv. 2025
5
1 logement149 m²1