UN APPARTEMENT 2 pièces — 82 000 €
6 LES HAUTS DE MONTJULIAU 07000 PRIVAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 640 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK295
Contenance15 210 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro295
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15184256. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 273 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +28,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chaumette Ouvèze Rive Gauche
Revenus
17 630 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 587 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
65%Locataires
40%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Privas (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,313,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,95%
Loyer estimé : 475 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Privas
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 22/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/11/2014 - 05/11/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
T-CAP23
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha16
TCAP Scolaire9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
PRIVAS Bd de PasteT-CAP161 m
Bd de PasteAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha161 m
PRIVAS Bd de PasteT-CAP161 m
PRIVAS Bd de PasteTCAP Scolaire161 m
PRIVAS Paste EcoleTCAP Scolaire256 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
182 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
314 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
449 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
-45,3% évolution globale
82 990 €prix moyen
2025
82 000 €
1 640 EUR/m² +2,5% Vente actuelle 2025
80 000 €
1 667 EUR/m² -23,8% 2025
105 000 €
1 364 EUR/m² -39,3% 2024
173 000 €
1 632 EUR/m² +23,6% 2023
140 000 €
1 795 EUR/m² +438,5% 2023
26 000 €
619 EUR/m² -59,4% 2023
64 000 €
1 939 EUR/m² +6,7% 2023
60 000 €
1 224 EUR/m² -61,3% 2022
155 000 €
1 667 EUR/m² +121,1% 2022
70 100 €
1 558 EUR/m² -29,8% 2021
99 800 €
1 490 EUR/m² +33,1% 2021
75 000 €
1 829 EUR/m² -29,9% 2021
107 000 €
1 408 EUR/m² +137,8% 2021
45 000 €
1 552 EUR/m² -31,8% 2020
66 000 €
1 467 EUR/m² -52,3% 2020
138 350 €
1 774 EUR/m² +25,8% 2019
110 000 €
1 833 EUR/m² -16,3% 2019
131 500 €
1 963 EUR/m² +115,9% 2018
60 900 €
1 218 EUR/m² +26,9% 2018
48 000 €
1 455 EUR/m² -20,0% 2018
60 000 €
1 224 EUR/m² -42,9% 2018
105 000 €
1 591 EUR/m² +31,3% 2018
80 000 €
1 194 EUR/m² +2,6% 2018
78 000 €
1 219 EUR/m² +32,2% 2017
59 000 €
1 204 EUR/m² -53,4% 2017
126 500 €
1 643 EUR/m² +194,2% 2016
43 000 €
1 654 EUR/m² -55,2% 2016
96 000 €
1 433 EUR/m² +1 100,0% 2016
8 000 €
-87,9% 2016
66 000 €
1 375 EUR/m² -38,3% 2015
107 000 €
1 390 EUR/m² +122,9% 2014
48 000 €
1 412 EUR/m² +54,8% 2014
31 000 €
1 192 EUR/m² +195,2% 2014
10 500 €
-93,0% 2014
150 000 €
1 563 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PRIVAS
100permis récents
278logements autorisés
15 181 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
11 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement18 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement104 m²1