UNE MAISON 3 pièces — 327 300 €

59 AV DES AMAZONES 17110 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE
Vendu le 12 septembre 2025
4 676 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 327 300 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain397 m²
Prix/m²4 676 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB378
Contenance397 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro378

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15184017. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 676 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nord-Est Vallières

Revenus

26 640 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 307 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
23%Locataires
0%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
21%Cadres
Population active572
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Georges-de-Didonne (2025)

🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,418,1 EUR/m²
290 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,414,8 EUR/m²
165 observations
📈Rendement locatif brut
2,85%
Loyer estimé : 778 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Georges-de-Didonne

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Carabus (Royan Atlantique)34

Arrêts les plus proches

ROYAN - AliénorCarabus (Royan Atlantique)505 m
ROYAN - AliénorCarabus (Royan Atlantique)505 m
ROYAN - AliénorCarabus (Royan Atlantique)578 m
ROYAN - OrangerieCarabus (Royan Atlantique)588 m
ROYAN - OrangerieCarabus (Royan Atlantique)588 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
559 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
570 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-58,6% évolution globale
559 150 €prix moyen
2025
327 300 €
4 676 EUR/m² -58,6% Vente actuelle
2020
791 000 €
3 785 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
327 300 €
4 676 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
230 000 €
3 026 EUR/m²352 m2025
76 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
360 000 €
5 000 EUR/m²481 m2025
72 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE

313permis récents
793logements autorisés
69 270 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

18 logements1 279 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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Permis de construire oct. 2025

1

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Permis de construire sept. 2025

1

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