UNE MAISON 4 pièces — 360 000 €

17 RUE DES COTTAGES 17110 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE
Vendu le 10 décembre 2025
5 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 360 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain250 m²
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 509 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle AD117
Contenance250 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro117

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14607683. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 402 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +13,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord-Est Vallières

Revenus

26 640 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 307 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
23%Locataires
0%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
21%Cadres
Population active572
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Georges-de-Didonne (2025)

🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,418,1 EUR/m²
290 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,414,8 EUR/m²
165 observations
📈Rendement locatif brut
2,67%
Loyer estimé : 801 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Georges-de-Didonne

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Carabus (Royan Atlantique)32

Arrêts les plus proches

ST-GEORGES-DE-DIDONNE - TourtetCarabus (Royan Atlantique)376 m
ST-GEORGES-DE-DIDONNE - LacCarabus (Royan Atlantique)378 m
ST-GEORGES-DE-DIDONNE - LacCarabus (Royan Atlantique)378 m
ST-GEORGES-DE-DIDONNE - TourtetCarabus (Royan Atlantique)384 m
ST-GEORGES-DE-DIDONNE - Mal. JuinCarabus (Royan Atlantique)385 m

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
585 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
590 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+339,0% évolution globale
155 122 €prix moyen
2025
360 000 €
5 000 EUR/m² +181,3% Vente actuelle
2021
128 000 €
4 267 EUR/m² +42,2%
2021
90 000 €
3 000 EUR/m² -59,1%
2019
220 000 €
2 750 EUR/m² +122,2%
2018
99 000 €
3 300 EUR/m² +45,4%
2017
68 100 €
2 270 EUR/m² -56,1%
2015
155 000 €
2 153 EUR/m² -20,1%
2015
194 000 €
2 425 EUR/m² +136,6%
2014
82 000 €
2 733 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
360 000 €
5 000 EUR/m²0 m2025
72 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
240 500 €
3 164 EUR/m²242 m2025
76 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
327 300 €
4 676 EUR/m²481 m2025
70 m²
Voir

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Ecole élémentaire Jean Zay St Georges de Didonne780 m · Public
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Lycée Cordouan1.3 km · Public
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Collège Émile Zola1.4 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE

313permis récents
793logements autorisés
69 270 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

18 logements1 279 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement64 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement62 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement77 m²1