UN APPARTEMENT 3 pièces — 520 000 €
15 RUE SIMONE VEIL 93400 SAINT-OUEN-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 520 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 254 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle G186
Contenance4 009 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro186
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15183843. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 982 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur 9
Revenus
24 650 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
9 227 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
33%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Saint-Ouen-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,228,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,33%
Loyer estimé : 1 442 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Ouen-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Mairie de Saint-Ouen - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
bd Victor HugoTransilien;TER;RER158 m
Mairie de Saint-Ouen - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
Mairie de Saint-OuenTransilien;TER;RER173 m
Mairie de Saint-OuenTransilien;TER;RER181 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D410Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
180 m 🚗
Départementale D410Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
204 m 🚗
Départementale D410Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
188 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
461 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
461 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+104,8% évolution globale
494 123 €prix moyen
2025
604 200 €
7 648 EUR/m² +2 316,8% 2025
25 000 €
-95,2% 2025
520 000 €
8 254 EUR/m² -4,4% Vente actuelle 2025
544 000 €
8 635 EUR/m² +15 714,0% 2025
3 440 €
50 EUR/m² -99,4% 2024
530 000 €
8 030 EUR/m² -29,1% 2023
747 800 €
8 041 EUR/m² +22,3% 2023
611 370 €
7 027 EUR/m² +2 345,5% 2022
25 000 €
-95,8% 2022
590 000 €
7 024 EUR/m² -4,7% 2022
619 000 €
7 034 EUR/m² +24,2% 2022
498 450 €
7 788 EUR/m² -4,1% 2022
520 000 €
7 536 EUR/m² +1,6% 2022
512 000 €
7 758 EUR/m² +10,1% 2022
465 000 €
7 381 EUR/m² -88,6% 2021
4 071 560 €
2 827 EUR/m² +596,0% 2021
585 000 €
7 134 EUR/m² +98,3% 2021
295 000 €
8 429 EUR/m² -49,1% 2021
580 000 €
8 529 EUR/m² +2 800,0% 2021
20 000 €
0,0% 2021
20 000 €
0,0% 2021
20 000 €
0,0% 2021
20 000 €
-97,3% 2021
727 500 €
6 674 EUR/m² +123,8% 2020
325 000 €
7 386 EUR/m² -52,2% 2020
680 000 €
7 391 EUR/m² +63,9% 2020
415 000 €
6 385 EUR/m² -17,5% 2020
503 000 €
6 134 EUR/m² +30,6% 2020
385 000 €
6 016 EUR/m² -28,7% 2020
540 000 €
6 835 EUR/m² +6,9% 2020
505 000 €
5 739 EUR/m² -5,6% 2020
535 000 €
6 221 EUR/m² -0,9% 2020
540 000 €
6 835 EUR/m² +41,0% 2020
383 000 €
5 803 EUR/m² +4,6% 2020
366 000 €
6 203 EUR/m² -25,5% 2020
491 000 €
5 988 EUR/m² -3,9% 2020
511 000 €
5 807 EUR/m² +80,9% 2020
282 410 €
6 568 EUR/m² -29,0% 2020
398 000 €
6 317 EUR/m² +4,4% 2020
381 400 €
6 152 EUR/m² -11,5% 2020
431 000 €
5 456 EUR/m² +61,4% 2020
267 000 €
6 068 EUR/m² -20,1% 2020
334 000 €
5 219 EUR/m² -32,5% 2020
495 000 €
5 690 EUR/m² +23,8% 2020
400 000 €
6 452 EUR/m² +0,3% 2020
399 000 €
6 435 EUR/m² -19,4% 2020
495 000 €
5 756 EUR/m² -24,7% 2020
657 000 €
6 198 EUR/m² +22,1% 2020
538 000 €
6 405 EUR/m² +82,4% 2019
295 000 €
6 860 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1730)
Services publics873 · 41 m
Santé298 · 29 m
Transports261 · 104 m
Commerces192 · 29 m
Sport/Loisirs49 · 89 m
Enseignement32 · 224 m
Tourisme25 · 150 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Andrée Chedid277 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Andrée Chedid277 m · Public
Ecole
Ecole Internationale Olympe de Gouges292 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès340 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès365 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-OUEN-SUR-SEINE
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