UN APPARTEMENT 3 pièces — 518 850 €
10 RUE PAULIN TALABOT 93400 SAINT-OUEN-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 518 850 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 982 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G173
Contenance1 845 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro173
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15155055. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 198 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur 9
Revenus
24 650 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
9 227 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
33%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Saint-Ouen-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,228,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,44%
Loyer estimé : 1 488 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Ouen-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Parvis des bateliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m
Parvis des bateliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
SoubiseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie240 m
Parvis des BateliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie247 m
SoubiseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie252 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D410Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
297 m 🚗
Départementale D410Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
300 m 🚗
Départementale D410Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
401 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
504 m 🚗
Départementale D410Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+253,5% évolution globale
499 477 €prix moyen
2025
972 000 €
9 437 EUR/m² -14,0% 2025
1 130 050 €
10 866 EUR/m² +193,7% 2025
384 800 €
8 551 EUR/m² -27,4% 2025
530 000 €
8 154 EUR/m² +9,1% 2025
486 000 €
7 477 EUR/m² -6,3% 2025
518 850 €
7 982 EUR/m² -26,4% Vente actuelle 2025
705 000 €
8 011 EUR/m² -21,7% 2025
900 350 €
9 681 EUR/m² +35,8% 2025
662 900 €
7 533 EUR/m² +3,6% 2024
639 640 €
7 352 EUR/m² -16,9% 2024
769 500 €
8 274 EUR/m² +306,5% 2024
189 314 €
2 227 EUR/m² -53,8% 2024
409 907 €
7 191 EUR/m² +2,5% 2023
400 000 €
7 018 EUR/m² -40,5% 2023
672 300 €
7 640 EUR/m² +158,6% 2023
260 000 €
9 286 EUR/m² -34,1% 2023
394 500 €
7 587 EUR/m² -33,7% 2023
594 670 €
6 758 EUR/m² -10,8% 2023
666 600 €
7 575 EUR/m² +21,0% 2022
550 900 €
8 744 EUR/m² -18,8% 2022
678 800 €
7 714 EUR/m² +60,8% 2022
422 040 €
7 404 EUR/m² +170,6% 2022
155 990 €
3 000 EUR/m² -66,5% 2022
465 250 €
7 886 EUR/m² +22,0% 2022
381 500 €
7 337 EUR/m² -27,1% 2022
523 572 €
8 055 EUR/m² +4,8% 2022
499 700 €
7 688 EUR/m² -3,9% 2021
520 000 €
7 536 EUR/m² -1,9% 2021
530 000 €
8 281 EUR/m² +100,0% 2021
265 050 €
8 835 EUR/m² -38,9% 2021
434 000 €
8 346 EUR/m² -29,3% 2020
613 993 €
7 398 EUR/m² +333,8% 2020
141 525 €
1 705 EUR/m² -75,3% 2019
573 400 €
6 516 EUR/m² +4,3% 2019
550 000 €
6 250 EUR/m² +2,8% 2019
535 000 €
6 446 EUR/m² +15,1% 2018
465 000 €
5 284 EUR/m² +400,0% 2018
93 000 €
1 431 EUR/m² -77,4% 2017
411 550 €
4 624 EUR/m² -1,1% 2017
416 000 €
4 782 EUR/m² +1,2% 2017
411 000 €
4 670 EUR/m² +0,5% 2017
409 000 €
4 648 EUR/m² -1,4% 2017
415 000 €
4 716 EUR/m² +16,9% 2017
354 881 €
5 460 EUR/m² -40,7% 2017
598 400 €
5 810 EUR/m² +117,6% 2017
275 000 €
4 825 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1315)
Services publics579 · 22 m
Santé255 · 112 m
Transports203 · 91 m
Commerces183 · 42 m
Sport/Loisirs49 · 149 m
Enseignement25 · 112 m
Tourisme21 · 118 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole Internationale Olympe de Gouges220 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Pef224 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin347 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin367 m · Public
Ecole
Ecole primaire Petit Prince389 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-OUEN-SUR-SEINE
212permis récents
11 190logements autorisés
680 909 m²surface plancher
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1
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1
1 logement133 m²1