UNE MAISON 4 pièces — 284 000 €
2 CHE DES DAUPHINS 26270 LORIOL SUR DROME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 284 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain440 m²
Prix/m²2 513 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZD230
Contenance268 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro230
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15183708. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 389 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
22 780 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 806 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Loriol-sur-Dr�me (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,013,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,112,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 1 076 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Loriol-sur-Drôme
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 23/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue21/10/2001 - 21/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
LoriolSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault470 m
LoriolZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER470 m
LoriolSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault470 m
LoriolZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER470 m
LoriolSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault470 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
220 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
220 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
221 m 🚗
Nationale N7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
408 m 🚗
Nationale N7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
284 000 €prix moyen
2025
284 000 €
2 513 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Ecole
Ecole privée Saint François720 m · Privé
Collège
Collège Daniel Faucher745 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau759 m · Public
Ecole
Ecole publique Jean Jacques Rousseau920 m · Public
Permis de construire Commune de LORIOL SUR DROME
251permis récents
498logements autorisés
37 620 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement59 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire mai 2025
2
2 logements1