UNE MAISON 4 pièces — 190 000 €
26 RUE JEAN ROSTAND 26270 LORIOL SUR DROME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain280 m²
Prix/m²1 863 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AB303
Contenance5 382 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro303
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15204850. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 233 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
22 780 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 806 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Loriol-sur-Dr�me (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,013,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,112,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,13%
Loyer estimé : 971 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Loriol-sur-Drôme
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 23/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue21/10/2001 - 21/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
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LoriolZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER154 m
LoriolSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault154 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
109 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
213 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
231 m 🚗
Nationale N7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
274 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
347 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+22,9% évolution globale
166 371 €prix moyen
2025
190 000 €
1 863 EUR/m² +8,6% Vente actuelle 2024
175 000 €
1 716 EUR/m² +6,7% 2024
164 000 €
1 608 EUR/m² -21,9% 2023
210 000 €
2 059 EUR/m² +16,7% 2021
180 000 €
1 765 EUR/m² +38,5% 2019
130 000 €
1 275 EUR/m² -13,3% 2016
150 000 €
1 471 EUR/m² -3,8% 2016
156 000 €
1 529 EUR/m² +1,1% 2016
154 320 €
1 484 EUR/m² -7,1% 2014
166 110 €
1 629 EUR/m² +7,4% 2014
154 650 €
1 516 EUR/m²Biens comparables
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498logements autorisés
37 620 m²surface plancher
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1
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1
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