UN APPARTEMENT 1 pièce — 60 500 €
15 PAS SARAH BERNHARDT 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 500 € le 13 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle OK68
Contenance1 731 m²
Préfixe000
SectionOK
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15183102. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 316 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tournezy
Revenus
15 730 EUR Revenu médian annuel
40,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 182 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
87%Locataires
59%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,76%
Loyer estimé : 341 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
;nom du réseau21
TAM8
Arrêts les plus proches
Mas Saint-PierreTAM297 m
TournezyTAM302 m
Demeter;nom du réseau363 m
Demeter;nom du réseau377 m
DemeterTAM377 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
115 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
267 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
271 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
316 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
327 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-18,9% évolution globale
56 584 €prix moyen
2025
48 250 €
1 664 EUR/m² -23,4% 2025
63 000 €
3 316 EUR/m² +24,8% 2025
50 500 €
2 658 EUR/m² +248,3% 2025
14 500 €
-76,0% 2025
60 500 €
2 750 EUR/m² +384,0% Vente actuelle 2024
12 500 €
-77,1% 2024
54 500 €
2 868 EUR/m² +9,9% 2024
49 600 €
2 611 EUR/m² +296,8% 2024
12 500 €
658 EUR/m² -74,2% 2024
48 500 €
1 672 EUR/m² -14,3% 2024
56 600 €
2 979 EUR/m² -27,4% 2024
78 000 €
2 786 EUR/m² +8,3% 2024
72 000 €
2 667 EUR/m² +476,0% 2024
12 500 €
-82,6% 2024
72 000 €
3 789 EUR/m² +20,0% 2024
60 000 €
2 857 EUR/m² +328,6% 2024
14 000 €
-81,2% 2024
74 470 €
3 919 EUR/m² -69,7% 2023
245 820 €
2 793 EUR/m² +323,8% 2023
58 000 €
3 053 EUR/m² -10,1% 2023
64 500 €
3 395 EUR/m² +760,0% 2023
7 500 €
-88,7% 2023
66 485 €
3 499 EUR/m² +473,1% 2023
11 600 €
-83,0% 2023
68 330 €
3 254 EUR/m² +24,2% 2023
55 000 €
2 895 EUR/m² -3,0% 2023
56 730 €
2 986 EUR/m² +26,1% 2023
45 000 €
2 368 EUR/m² -30,8% 2023
65 000 €
1 970 EUR/m² 0,0% 2022
65 000 €
3 421 EUR/m² +29,5% 2022
50 200 €
2 642 EUR/m² -23,9% 2022
66 000 €
3 143 EUR/m² +20,0% 2022
55 000 €
2 750 EUR/m² +423,8% 2022
10 500 €
-86,0% 2022
75 000 €
3 571 EUR/m² +18,1% 2022
63 500 €
2 268 EUR/m² +21,0% 2022
52 500 €
2 763 EUR/m² +600,0% 2022
7 500 €
-89,5% 2021
71 280 €
3 752 EUR/m² +22,9% 2021
58 000 €
3 053 EUR/m² +5,5% 2021
55 000 €
2 895 EUR/m² -6,0% 2021
58 500 €
2 925 EUR/m² +6,4% 2021
55 000 €
2 895 EUR/m² -6,8% 2021
59 000 €
3 105 EUR/m² -39,3% 2021
97 250 €
2 559 EUR/m² +35,1% 2021
72 000 €
2 483 EUR/m² +9,8% 2021
65 575 €
2 429 EUR/m² -6,3% 2021
70 000 €
3 500 EUR/m² +7,7% 2020
65 000 €
3 421 EUR/m² +9,2% 2020
59 500 €
2 975 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (392)
Services publics276 · 23 m
Commerces47 · 126 m
Santé31 · 238 m
Enseignement14 · 137 m
Transports12 · 184 m
Sport/Loisirs9 · 88 m
Tourisme3 · 455 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée)329 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Eridan359 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Samuel Paty500 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée bilingue Antonia1.1 km · Privé
Lycée
Antonia Internationnal High School (Ecole du second degré général privée)1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1