UNE MAISON 3 pièces — 45 000 €
27 AV DE LA GARE 10370 VILLENAUXE-LA-GRANDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain974 m²
Prix/m²882 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE164
Contenance974 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro164
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15182909. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 148 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -23,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villenauxe-la-Grande
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
22%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Villenauxe-la-Grande (2025)
🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,911,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,59,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,94%
Loyer estimé : 373 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villenauxe-la-Grande
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2016 - 31/05/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D951 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
316 m 🚗
Départementale/Route nommée D951 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
316 m 🚗
Départementale/Route nommée D951 - Voie de la LibertéRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
346 m 🚗
Départementale/Route nommée D951 - Voie de la LibertéRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
346 m 🚗
Départementale/Route nommée D951 - Voie de la LibertéRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
350 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
45 000 €prix moyen
2025
45 000 €
882 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire groupe scolaire de la Noxe549 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENAUXE-LA-GRANDE
48permis récents
103logements autorisés
9 080 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement51 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement161 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement147 m²1