UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €

47 AV DE TOULOUSE 12160 BARAQUEVILLE
Vendu le 27 mars 2025
1 702 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain163 m²
Prix/m²1 702 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B757
Contenance98 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro757

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15182750. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 011 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Baraqueville

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 163 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
5%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,4%Chômage
8%Cadres
Population active1 514
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Baraqueville (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,612,7 EUR/m²
406 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,011,5 EUR/m²
112 observations
📈Rendement locatif brut
6,34%
Loyer estimé : 845 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Baraqueville

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2018 - 05/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/1990 - 19/06/1990

Transports en commun

49Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

BARAQUEVILLE - Avenue du Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport172 m
BARAQUEVILLE - Av. du Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport219 m
BARAQUEVILLE - Av. du Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport253 m
BaraquevilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault738 m
BaraquevilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault738 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D888Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
14 m
🚗
Départementale D888Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
35 m
🚗
Départementale D888Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
36 m
🚗
Départementale D888Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
51 m
🚗
Départementale D888Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
60 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
0,0% évolution globale
160 000 €prix moyen
2025
160 000 €
1 702 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2022
160 000 €
1 702 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
185 000 €
2 011 EUR/m²134 m2025
92 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
1 702 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 4p
188 850 €
2 053 EUR/m²991 m2025
92 m²
Voir

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315logements autorisés
27 858 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025

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