UN APPARTEMENT 3 pièces — 158 000 €
11 RUE HENRI DUNANT 95500 GONESSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 000 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 257 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AM130
Contenance3 353 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro130
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15182416. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 833 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -20,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Nord
Revenus
20 770 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 530 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
18%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Gonesse (2025)
🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
15,122,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,426,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,74%
Loyer estimé : 1 282 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gonesse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain30/05/1999 - 30/05/1999
Mouvement de Terrain01/11/1999 - 30/11/1999
Inondations Remontée Nappe01/02/2001 - 07/06/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Hôtel de Ville / MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie209 m
Hôtel de Ville / MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie215 m
Hôtel de Ville / MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m
Saint NicolasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie244 m
Saint NicolasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie248 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D370Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
464 m 🚗
Départementale D370Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
472 m 🚗
Départementale D370Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-90,5% évolution globale
148 857 €prix moyen
2025
14 000 €
-93,2% 2025
205 000 €
2 500 EUR/m² +29,7% 2025
158 000 €
2 257 EUR/m² +12,9% Vente actuelle 2025
140 000 €
2 059 EUR/m² -30,7% 2025
202 000 €
2 971 EUR/m² -1,0% 2024
204 000 €
2 550 EUR/m² +51,1% 2024
135 000 €
2 547 EUR/m² -30,8% 2024
195 000 €
2 438 EUR/m² +21,9% 2024
160 000 €
2 500 EUR/m² -14,0% 2024
186 000 €
2 735 EUR/m² +24,0% 2024
150 000 €
3 061 EUR/m² -24,6% 2024
199 000 €
2 926 EUR/m² +6,1% 2024
187 500 €
2 757 EUR/m² -11,1% 2024
211 000 €
3 103 EUR/m² +64,8% 2023
128 000 €
2 510 EUR/m² +966,7% 2023
12 000 €
-88,0% 2022
100 000 €
3 125 EUR/m² -48,2% 2022
193 000 €
2 413 EUR/m² +51,0% 2022
127 836 €
3 995 EUR/m² -44,4% 2022
230 000 €
2 875 EUR/m² +13,9% 2022
202 000 €
2 928 EUR/m² +14,1% 2021
177 000 €
2 603 EUR/m² -18,1% 2021
216 000 €
3 176 EUR/m² -1,8% 2021
220 000 €
2 750 EUR/m² +23,6% 2021
178 000 €
2 618 EUR/m² -18,3% 2020
218 000 €
2 659 EUR/m² +1 457,1% 2020
14 000 €
-88,2% 2020
119 000 €
2 088 EUR/m² +147,9% 2020
48 000 €
750 EUR/m² -75,1% 2020
193 000 €
2 413 EUR/m² +1 384,6% 2020
13 000 €
-94,1% 2020
220 000 €
2 200 EUR/m² +25,7% 2019
175 000 €
2 188 EUR/m² -7,4% 2019
189 000 €
2 589 EUR/m² +5,0% 2019
180 000 €
2 571 EUR/m² -2,7% 2019
185 000 €
2 313 EUR/m² 0,0% 2019
185 000 €
2 721 EUR/m² +2,8% 2019
180 000 €
2 813 EUR/m² -2,7% 2019
185 000 €
2 313 EUR/m² +96,8% 2018
94 000 €
3 032 EUR/m² -6,0% 2018
100 000 €
1 639 EUR/m² +525,0% 2018
16 000 €
1 143 EUR/m² -90,6% 2018
170 000 €
2 464 EUR/m² +88,9% 2018
90 000 €
2 903 EUR/m² -43,8% 2017
160 000 €
2 353 EUR/m² +25,0% 2017
128 000 €
2 098 EUR/m² +1 013,0% 2016
11 500 €
-91,3% 2016
132 000 €
1 941 EUR/m² -17,5% 2016
160 000 €
1 798 EUR/m² +8,8% 2016
147 000 €
2 100 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (536)
Services publics323 · 11 m
Transports75 · 11 m
Santé66 · 1 m
Commerces32 · 137 m
Sport/Loisirs24 · 152 m
Enseignement11 · 267 m
Tourisme5 · 130 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Anne Sylvestre287 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maurice Genevoix377 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Laurencin554 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Adrien Théry554 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Roland Malvitte726 m · Public
Permis de construire Commune de GONESSE
88permis récents
1 472logements autorisés
84 499 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
28 logements1 648 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire juin 2025
1
40 logements2 616 m²1
Permis de construire mai 2025
1
61 logements3 781 m²1
Declaration prealable oct. 2024
2
1 logement1