UN APPARTEMENT 3 pièces — 175 000 €
6 RES BEETHOVEN 95500 GONESSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 536 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AC487
Contenance41 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro487
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15106881. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Tulipes
Revenus
22 630 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 512 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
18%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Gonesse (2025)
🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
15,122,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,426,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,67%
Loyer estimé : 1 264 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gonesse
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain30/05/1999 - 30/05/1999
Mouvement de Terrain01/11/1999 - 30/11/1999
Inondations Remontée Nappe01/02/2001 - 07/06/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
Transilien;TER;RER3
Arrêts les plus proches
AubépinesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
AubépinesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
AubépinesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
Hector BerliozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie258 m
Hector BerliozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie269 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D370Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m 🚗
Départementale D370Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m 🚗
Départementale D370Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m 🚗
Départementale D370Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m 🚗
Départementale D370Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
581 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
-92,6% évolution globale
151 400 €prix moyen
2025
13 000 €
-91,8% 2025
158 000 €
2 873 EUR/m² -31,3% 2025
230 000 €
2 300 EUR/m² +24,3% 2025
185 000 €
1 947 EUR/m² +2,4% 2025
180 700 €
2 347 EUR/m² +3,3% 2025
175 000 €
2 536 EUR/m² -10,7% Vente actuelle 2025
196 000 €
2 649 EUR/m² +15,3% 2025
170 000 €
2 833 EUR/m² +1 207,7% 2024
13 000 €
-93,0% 2024
186 000 €
2 416 EUR/m² +1 590,9% 2024
11 000 €
-33,3% 2024
16 500 €
-89,4% 2024
155 000 €
2 013 EUR/m² +0,6% 2023
154 000 €
2 525 EUR/m² -24,9% 2023
205 000 €
2 929 EUR/m² +70,8% 2022
120 000 €
2 000 EUR/m² -25,0% 2022
160 000 €
2 667 EUR/m² -29,2% 2022
226 100 €
2 284 EUR/m² +20,3% 2021
188 000 €
2 725 EUR/m² -6,9% 2021
202 000 €
2 295 EUR/m² +2,2% 2020
197 700 €
1 997 EUR/m² +78,9% 2020
110 500 €
1 493 EUR/m² -23,8% 2019
145 000 €
1 883 EUR/m² -10,5% 2018
162 000 €
2 189 EUR/m² +980,0% 2018
15 000 €
-93,6% 2018
234 000 €
2 364 EUR/m² +69,6% 2018
138 000 €
2 760 EUR/m² -23,3% 2018
180 000 €
2 118 EUR/m² +11,5% 2018
161 500 €
2 341 EUR/m² +24,2% 2017
130 000 €
3 421 EUR/m² -7,1% 2017
140 000 €
1 918 EUR/m² -30,0% 2017
200 000 €
1 942 EUR/m² +25,0% 2017
160 000 €
2 162 EUR/m² +1 042,9% 2017
14 000 €
-93,0% 2017
200 000 €
2 000 EUR/m² 0,0% 2016
200 000 €
2 020 EUR/m² +69,5% 2016
118 000 €
2 360 EUR/m² -28,9% 2016
166 000 €
2 243 EUR/m² -7,3% 2016
179 000 €
2 034 EUR/m² +16,2% 2016
154 000 €
2 200 EUR/m² -17,2% 2016
186 000 €
2 416 EUR/m² +6,9% 2015
174 000 €
2 000 EUR/m² +16,8% 2015
149 000 €
2 129 EUR/m² -17,2% 2014
180 000 €
1 895 EUR/m² +2,9% 2014
175 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (863)
Services publics419 · 44 m
Transports163 · 35 m
Santé117 · 162 m
Commerces112 · 53 m
Sport/Loisirs31 · 169 m
Enseignement15 · 162 m
Tourisme6 · 395 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Benjamin Rabier177 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie177 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Roger Salengro260 m · Public
Collège
Collège Robert Doisneau376 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau376 m · Public
Permis de construire Commune de GONESSE
88permis récents
1 472logements autorisés
84 499 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
28 logements1 648 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire juin 2025
1
40 logements2 616 m²1
Permis de construire mai 2025
1
61 logements3 781 m²1
Declaration prealable oct. 2024
2
1 logement1