UN APPARTEMENT 1 pièce — 48 000 €

3 PL DU TERRAIL 63000 CLERMONT FERRAND
Vendu le 23 décembre 2025
2 286 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 48 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 222 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle IL26
Contenance85 m²
Préfixe000
SectionIL
Numéro26

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15182342. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 501 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Port

Revenus

21 880 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini

Population

3 714 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires
75%Locataires
9%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,1%Chômage
30%Cadres
Population active1 953
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
48197 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
1534 observations
📈Rendement locatif brut
6,56%
Loyer estimé : 262 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand

80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

T2C46
REGION - cars Région Puy-de-Dôme4

Arrêts les plus proches

Michel de l'HospitalREGION - cars Région Puy-de-Dôme245 m
Clermont-Ferrand Michel de l'HospitalT2C248 m
Michel de l'HospitalT2C251 m
Michel de l'HospitalREGION - cars Région Puy-de-Dôme253 m
Michel de l'HospitalT2C261 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
253 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-17,6% évolution globale
85 417 €prix moyen
2025
48 000 €
2 286 EUR/m² -68,0% Vente actuelle
2022
150 000 €
+157,5%
2019
58 250 €
2 533 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
37 650 €
1 982 EUR/m²150 m2025
19 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
50 020 €
2 501 EUR/m²194 m2025
20 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
72 000 €
3 130 EUR/m²232 m2025
23 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2275)

Services publics898 · 21 m
Commerces625 · 29 m
Santé577 · 55 m
Enseignement72 · 184 m
Sport/Loisirs67 · 55 m
Tourisme34 · 158 m
Transports2 · 192 m

Écoles (10)

Lycée
Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand184 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry257 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry262 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire380 m · Public
Ecole
ECOLE SAINT BENILDE393 m · Privé

Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND

1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

131 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement179 m²1