UN APPARTEMENT 5 pièces — 143 500 €
4 RUE RABELAIS 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 143 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 259 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EL99
Contenance327 m²
Préfixe000
SectionEL
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15182288. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 520 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -17,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montplaisir
Revenus
22 550 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 970 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,88%
Loyer estimé : 1 181 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
95Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)39
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne6
Cars Régionaux 19 - Correze3
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Lycée DautrySTCLM (Limoges Métropole)96 m
Lycée DautrySTCLM (Limoges Métropole)124 m
Lycée DautrySTCLM (Limoges Métropole)155 m
E. ReclusSTCLM (Limoges Métropole)231 m
P. SemardSTCLM (Limoges Métropole)241 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A20 - l'OccitaneType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
460 m 🚗
Autoroute/Route nommée A20 - l'OccitaneType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
450 m 🚗
Autoroute/Route nommée A20 - l'OccitaneType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
459 m 🚗
Autoroute/Route nommée A20 - l'OccitaneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
344 m 🚗
Autoroute/Route nommée A20 - l'OccitaneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
349 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-11,4% évolution globale
111 167 €prix moyen
2025
143 500 €
1 259 EUR/m² +412,5% Vente actuelle 2019
28 000 €
1 647 EUR/m² -82,7% 2015
162 000 €
1 421 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
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6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
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