UNE MAISON 5 pièces — 452 145 €
6887 RUE TUFFIN DE LA ROUERIE 56870 BADEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 452 145 € le 12 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface121 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain590 m²
Prix/m²3 737 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZD299
Contenance590 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro299
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15182219. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 737 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Baden
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 642 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Baden (2025)
🏢Appartementfaible
13,3 EUR/m²/mois
10,417,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,116,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 1 563 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Baden
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 15/01/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla20
Kicéo13
BreizhGo en Morbihan6
Arrêts les plus proches
Pont de BadenSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla356 m
Pont de BadenKicéo356 m
Pont de BadenSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla360 m
Pont de BadenBreizhGo en Morbihan360 m
Pont de BadenKicéo361 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m 🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+88,4% évolution globale
368 548 €prix moyen
2025
452 145 €
3 737 EUR/m² +9,3% Vente actuelle 2021
413 500 €
3 417 EUR/m² +72,3% 2018
240 000 €
1 983 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (94)
Santé37 · 450 m
Services publics27 · 60 m
Commerces13 · 105 m
Sport/Loisirs13 · 417 m
Enseignement2 · 539 m
Transports2 · 338 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre557 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Joseph Le Brix687 m · Public
Permis de construire Commune de BADEN
449permis récents
676logements autorisés
79 933 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement72 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement185 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement200 m²1
Permis de construire août 2025
3
1 logement16 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement134 m²1