UNE MAISON 4 pièces — 409 000 €
4 RUE TUFFIN DE LA ROUERIE 56870 BADEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 409 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain695 m²
Prix/m²3 557 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZD292
Contenance695 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro292
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14753319. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 737 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Baden
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 642 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Baden (2025)
🏢Appartementfaible
13,3 EUR/m²/mois
10,417,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,116,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 1 486 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Baden
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 15/01/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla18
Kicéo10
BreizhGo en Morbihan6
Arrêts les plus proches
Pont de BadenSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla281 m
Pont de BadenKicéo281 m
Pont de BadenBreizhGo en Morbihan285 m
Pont de BadenSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla285 m
Pont de BadenKicéo285 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
288 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
409 000 €prix moyen
2025
409 000 €
3 557 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (88)
Santé37 · 397 m
Services publics22 · 61 m
Sport/Loisirs13 · 409 m
Commerces12 · 169 m
Enseignement2 · 464 m
Transports2 · 260 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre482 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Joseph Le Brix626 m · Public
Permis de construire Commune de BADEN
449permis récents
676logements autorisés
79 933 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement72 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement185 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement200 m²1
Permis de construire août 2025
3
1 logement16 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement134 m²1