UN APPARTEMENT 2 pièces — 211 923 €
7 RUE DENFERT ROCHEREAU 93200 SAINT-DENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 211 923 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 849 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AJ34
Contenance630 m²
Préfixe000
SectionAJ
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15182121. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +88,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier République Gare Porte de Paris 07
Revenus
17 090 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 859 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
15%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Saint-Denis (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,21%
Loyer estimé : 566 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Denis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
Denfert-RochereauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Denfert-RochereauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
Denfert-RochereauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
Pierre de GeyterParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
Pierre de GeyterParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
45 m 🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
50 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
93 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
311 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
127 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
-20,2% évolution globale
53 677 €prix moyen
2025
42 279 €
1 208 EUR/m² -17,1% 2025
51 000 €
2 318 EUR/m² -75,9% 2025
211 923 €
7 849 EUR/m² +345,2% Vente actuelle 2025
47 600 €
2 267 EUR/m² -15,2% 2025
56 100 €
2 805 EUR/m² +52,8% 2025
36 720 €
1 530 EUR/m² -19,3% 2025
45 475 €
1 516 EUR/m² -31,4% 2025
66 300 €
1 700 EUR/m² -56,7% 2025
153 000 €
3 326 EUR/m² +260,0% 2025
42 500 €
2 024 EUR/m² +13,0% 2024
37 620 €
1 214 EUR/m² -16,4% 2024
45 000 €
1 875 EUR/m² +5,0% 2023
42 860 €
1 863 EUR/m² -22,1% 2023
55 000 €
1 528 EUR/m² +3,8% 2023
53 000 €
1 828 EUR/m² +41,7% 2023
37 400 €
1 169 EUR/m² -45,0% 2023
68 000 €
3 091 EUR/m² +29,4% 2022
52 540 €
1 642 EUR/m² +21,3% 2022
43 320 €
2 166 EUR/m² -16,7% 2022
52 000 €
1 857 EUR/m² +22,2% 2022
42 550 €
1 850 EUR/m² +751,0% 2022
5 000 €
500 EUR/m² -89,6% 2022
48 100 €
1 603 EUR/m² -0,8% 2022
48 500 €
2 205 EUR/m² -21,8% 2022
62 000 €
1 590 EUR/m² +20,9% 2021
51 300 €
1 973 EUR/m² -39,6% 2021
85 000 €
1 700 EUR/m² +1 599,7% 2021
5 001 €
179 EUR/m² -90,4% 2021
52 000 €
2 080 EUR/m² +13,0% 2021
46 000 €
2 000 EUR/m² -19,9% 2020
57 400 €
1 367 EUR/m² +3,0% 2020
55 721 €
422 EUR/m² +345,8% 2018
12 500 €
481 EUR/m² -16,7% 2018
15 000 €
682 EUR/m² -71,7% 2015
53 000 €
2 650 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2138)
Services publics1053 · 27 m
Commerces388 · 48 m
Santé358 · 49 m
Transports237 · 27 m
Enseignement47 · 48 m
Sport/Loisirs33 · 103 m
Tourisme22 · 155 m
Écoles (10)
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Collège Pierre de Geyter128 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Gueldres238 m · Public
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Ecole élémentaire privée de la Salle-Notre Dame de la Compassion323 m · Privé
Collège
Collège privé La Salle - Le Landy323 m · Privé
Lycée
Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle325 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-DENIS
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8 707logements autorisés
509 019 m²surface plancher
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5
1 logement81 m²1