UN APPARTEMENT 1 pièce — 42 000 €
1 RUE BREMAUDIERE 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 42 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 448 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BZ81
Contenance1 138 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15799153. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 742 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord Partie Supérieure
Revenus
21 130 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 920 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
27%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,57%
Loyer estimé : 335 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)44
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres6
Arrêts les plus proches
PONTREAUTanlib (Niort)74 m
PONTREAUTanlib (Niort)74 m
GuilloteauTanlib (Niort)124 m
GuilloteauTanlib (Niort)124 m
BRÉMAUDIÈRETanlib (Niort)219 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
16 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
84 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-92,8% évolution globale
95 063 €prix moyen
2025
44 000 €
1 375 EUR/m² +22,2% 2025
36 000 €
1 333 EUR/m² +22,0% 2025
29 500 €
-29,8% 2025
42 000 €
1 448 EUR/m² +42,4% Vente actuelle 2025
29 500 €
-37,9% 2025
47 500 €
+48,4% 2025
32 000 €
-93,6% 2023
500 000 €
2 315 EUR/m²Biens comparables
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247 889 m²surface plancher
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