UN APPARTEMENT 1 pièce — 49 000 €
24 RUE GAMBETTA 40100 DAX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 49 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 960 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AD289
Contenance179 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro289
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15182078. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 354 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 560 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Dax (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,18%
Loyer estimé : 293 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dax
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2019 - 17/12/2019
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
COURALIN - Grand DAX (RRTL)42
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)8
Arrêts les plus proches
DAX - MARCHE COUVERTCOURALIN - Grand DAX (RRTL)136 m
DAX - MARCHE COUVERTCOURALIN - Grand DAX (RRTL)137 m
DAX - MARCHE COUVERTCOURALIN - Grand DAX (RRTL)137 m
DAX - DOMINICAINESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)166 m
DAX - DOMINICAINESCOURALIN - Grand DAX (RRTL)174 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-66,7% évolution globale
69 812 €prix moyen
2025
49 000 €
1 960 EUR/m² -5,8% Vente actuelle 2023
52 000 €
2 476 EUR/m² -5,5% 2023
55 000 €
2 619 EUR/m² +29,4% 2019
42 500 €
1 700 EUR/m² +11,8% 2019
38 000 €
1 810 EUR/m² -64,6% 2019
107 230 €
1 625 EUR/m² +92,5% 2018
55 700 €
1 688 EUR/m² -32,0% 2016
81 880 €
1 780 EUR/m² -44,3% 2015
147 000 €
1 598 EUR/m²Biens comparables
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93 logements6 024 m²1
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