UNE MAISON 4 pièces — 355 000 €

101 RUE CHOPIN 34400 LUNEL
Vendu le 23 juin 2025
3 413 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 355 000 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain301 m²
Prix/m²3 413 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BN364
Contenance301 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro364

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15181978. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 132 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fernand Brunel

Revenus

19 240 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 193 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
37%Locataires
19%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,7%Chômage
13%Cadres
Population active1 287
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lunel (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,318,3 EUR/m²
2543 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,9 EUR/m²
554 observations
📈Rendement locatif brut
3,74%
Loyer estimé : 1 107 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lunel

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

LUNEL - Lycée Louis Feuillade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport526 m
LUNEL - Lycée Louis Feuillade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport526 m
LUNEL - LYCEE FEUILLADE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport545 m
LUNEL - MISTRAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport648 m
LUNEL - Gare Multimodale.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport894 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
255 m
🚗
Nationale N113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
352 m
🚗
Nationale N113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
416 m
🚗
Nationale N113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
423 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+44,3% évolution globale
300 500 €prix moyen
2025
355 000 €
3 413 EUR/m² +44,3% Vente actuelle
2019
246 000 €
2 764 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
355 000 €
3 413 EUR/m²0 m2025
104 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
332 000 €
3 132 EUR/m²624 m2025
106 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
317 100 €
3 203 EUR/m²887 m2025
99 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (282)

Services publics189 · 60 m
Santé40 · 340 m
Commerces34 · 22 m
Enseignement8 · 459 m
Sport/Loisirs8 · 334 m
Transports3 · 287 m

Écoles (10)

Collège
Collège Fréderic Mistral600 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Louis Feuillade603 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade699 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mario Roustan794 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Mario Roustan802 m · Public

Permis de construire Commune de LUNEL

405permis récents
1 771logements autorisés
125 218 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

41 logements2 448 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

31 logements1 925 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

54 logements3 957 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

24 logements1 615 m²1