UNE MAISON 4 pièces — 317 100 €

270 RUE TIVOLI 34400 LUNEL
Vendu le 19 novembre 2025
3 203 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 317 100 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain290 m²
Prix/m²3 203 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BO269
Contenance290 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro269

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15180281. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 637 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +21,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Abrivado

Revenus

18 630 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 220 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
39%Locataires
16%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,1%Chômage
8%Cadres
Population active1 270
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lunel (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,318,3 EUR/m²
2543 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,9 EUR/m²
554 observations
📈Rendement locatif brut
3,99%
Loyer estimé : 1 053 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lunel

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport18
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

LUNEL - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport252 m
LUNEL - République.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport261 m
LUNEL - MISTRAL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport349 m
LUNEL - Lafayette.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport503 m
LUNEL - Lafayette.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport503 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
499 m
🚗
Nationale N113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
596 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
694 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+18,5% évolution globale
293 675 €prix moyen
2025
317 100 €
3 203 EUR/m² -29,5% Vente actuelle
2023
450 000 €
3 214 EUR/m² +221,4%
2022
140 000 €
2 258 EUR/m² -47,7%
2019
267 600 €
2 703 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
317 100 €
3 203 EUR/m²0 m2025
99 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
240 000 €
2 637 EUR/m²324 m2025
91 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
276 000 €
3 033 EUR/m²329 m2025
91 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (877)

Services publics453 · 48 m
Santé239 · 21 m
Commerces129 · 202 m
Sport/Loisirs22 · 154 m
Enseignement16 · 219 m
Transports13 · 470 m
Tourisme5 · 406 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire le Parc257 m · Public
Collège
Collège privé Sainte-Thérèse341 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse367 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Gambetta401 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mario Roustan417 m · Public

Permis de construire Commune de LUNEL

405permis récents
1 771logements autorisés
125 218 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

41 logements2 448 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

31 logements1 925 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

54 logements3 957 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

24 logements1 615 m²1