UN APPARTEMENT 1 pièce — 100 000 €
RUE DES GRESES 34980 MONTFERRIER-SUR-LEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 704 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS240
Contenance144 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro240
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15181938. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 318 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -14,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montferrier-sur-Lez
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 054 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Montferrier-sur-Lez (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
13,019,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,617,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 429 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montferrier-sur-Lez
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
;nom du réseau24
TAM9
Arrêts les plus proches
Chemin Neuf;nom du réseau93 m
Chemin Neuf;nom du réseau94 m
Chemin NeufTAM94 m
Chemin Neuf;nom du réseau100 m
La Grand Font;nom du réseau260 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M127E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-9,1% évolution globale
138 763 €prix moyen
2025
100 000 €
3 704 EUR/m² -9,1% Vente actuelle 2025
110 000 €
2 821 EUR/m² -14,1% 2025
128 000 €
3 765 EUR/m² +326,7% 2024
30 000 €
-40,0% 2023
50 000 €
1 563 EUR/m² -87,1% 2022
386 870 €
4 396 EUR/m² +101,5% 2021
192 000 €
3 918 EUR/m² +35,2% 2019
142 000 €
3 381 EUR/m² +29,1% 2018
110 000 €
1 618 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (150)
Santé69 · 15 m
Services publics57 · 0 m
Commerces12 · 0 m
Sport/Loisirs9 · 131 m
Enseignement2 · 127 m
Tourisme1 · 957 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire du Lez256 m · Public
Ecole
Ecole maternelle320 m · Public
Permis de construire Commune de MONTFERRIER-SUR-LEZ
304permis récents
388logements autorisés
53 698 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
5 logements159 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement214 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
2 logements168 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement148 m²1