UN APPARTEMENT 3 pièces — 201 600 €
21 IMP DE LA PAPETERIE 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 201 600 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 880 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle D127
Contenance4 022 m²
Préfixe819
SectionD
Numéro127
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15181885. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 293 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Cécile
Revenus
21 820 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 542 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
64%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,77%
Loyer estimé : 1 138 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
Baille Hôpital ConceptionAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER191 m
Baille Hôpital ConceptionMarseille193 m
Baille Hôpital ConceptionMarseille195 m
Jean Moulin Ste BaumeMarseille234 m
Jean Moulin Ste BaumeMarseille262 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
438 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
556 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+37,1% évolution globale
120 479 €prix moyen
2025
96 000 €
5 053 EUR/m² -52,4% 2025
201 600 €
2 880 EUR/m² +62,3% Vente actuelle 2025
124 200 €
3 764 EUR/m² +35,0% 2025
92 000 €
5 111 EUR/m² +174,6% 2025
33 500 €
+11,7% 2025
30 000 €
-66,6% 2025
89 870 €
4 993 EUR/m² -10,1% 2025
100 000 €
5 556 EUR/m² +135,3% 2025
42 500 €
-57,5% 2025
100 000 €
5 263 EUR/m² +42,9% 2025
70 000 €
3 684 EUR/m² +150,0% 2025
28 000 €
-92,9% 2024
394 750 €
4 486 EUR/m² +393,4% 2024
80 000 €
4 211 EUR/m² -13,3% 2023
92 300 €
5 128 EUR/m² -51,4% 2023
190 000 €
3 654 EUR/m² +65,2% 2023
115 000 €
4 259 EUR/m² +27,8% 2023
90 000 €
5 000 EUR/m² -36,6% 2023
142 000 €
4 438 EUR/m² +59,6% 2023
89 000 €
3 296 EUR/m² -25,8% 2023
120 000 €
4 286 EUR/m² +242,9% 2023
35 000 €
-58,8% 2022
85 000 €
5 000 EUR/m² -37,0% 2022
135 000 €
5 000 EUR/m² +51,7% 2022
89 000 €
4 944 EUR/m² -36,0% 2022
139 000 €
5 346 EUR/m² +63,5% 2022
85 000 €
4 250 EUR/m² -65,3% 2022
245 000 €
2 722 EUR/m² +150,0% 2021
98 000 €
3 769 EUR/m² +493,9% 2021
16 500 €
-75,4% 2020
67 000 €
3 722 EUR/m² -76,7% 2020
288 000 €
3 000 EUR/m² +231,0% 2020
87 000 €
4 833 EUR/m² +52,6% 2020
57 000 €
3 000 EUR/m² -79,6% 2020
280 000 €
3 077 EUR/m² -9,6% 2020
309 750 €
3 520 EUR/m² +311,5% 2020
75 282 €
3 764 EUR/m² +1,7% 2020
74 000 €
4 111 EUR/m² +7,2% 2020
69 000 €
3 833 EUR/m² -28,1% 2020
96 000 €
5 333 EUR/m² +540,0% 2020
15 000 €
-85,3% 2020
102 000 €
3 778 EUR/m² +20,0% 2019
85 000 €
4 250 EUR/m² +21,4% 2019
70 000 €
3 889 EUR/m² -56,3% 2019
160 000 €
2 286 EUR/m² +60,0% 2019
100 000 €
3 704 EUR/m² +47,1% 2019
68 000 €
3 778 EUR/m² -82,0% 2018
377 700 €
3 703 EUR/m² +16,2% 2018
325 000 €
3 351 EUR/m² +364,3% 2018
70 000 €
4 118 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2868)
Services publics1502 · 27 m
Santé815 · 50 m
Commerces325 · 77 m
Transports102 · 141 m
Enseignement66 · 191 m
Tourisme32 · 207 m
Sport/Loisirs26 · 275 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Sainte-Cécile210 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Baille255 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Menpenti390 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Menpenti391 m · Public
Lycée
ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO (LP PR HC)477 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune