UN APPARTEMENT 3 pièces — 247 000 €
19 RUE BRANDIS 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 247 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 293 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle E61
Contenance1 023 m²
Préfixe819
SectionE
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14584152. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 293 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Brun Brandis
Revenus
19 140 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 691 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
67%Locataires
2%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,92%
Loyer estimé : 1 219 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Baille VertusMarseille188 m
Baille VertusAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER194 m
Baille VertusMarseille200 m
BailleMarseille251 m
BailleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER254 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
287 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
386 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
421 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+5,1% évolution globale
134 623 €prix moyen
2025
247 000 €
3 293 EUR/m² +114,8% Vente actuelle 2025
115 000 €
3 966 EUR/m² -36,1% 2024
180 000 €
2 400 EUR/m² -30,8% 2022
260 000 €
2 921 EUR/m² +1 633,3% 2021
15 000 €
-91,7% 2021
180 000 €
2 400 EUR/m² +38,5% 2020
130 000 €
2 766 EUR/m² -13,3% 2019
150 000 €
3 191 EUR/m² -43,8% 2019
267 000 €
3 761 EUR/m² +204,4% 2019
87 700 €
1 866 EUR/m² +488,6% 2018
14 900 €
-84,8% 2018
98 000 €
3 379 EUR/m² -33,3% 2018
147 000 €
1 885 EUR/m² +137,1% 2018
62 000 €
2 138 EUR/m² -85,6% 2018
430 000 €
2 671 EUR/m² +546,6% 2017
66 500 €
2 293 EUR/m² -2,2% 2017
68 000 €
2 345 EUR/m² -37,4% 2016
108 600 €
2 311 EUR/m² +55,1% 2015
70 000 €
2 414 EUR/m² +366,7% 2015
15 000 €
0,0% 2014
15 000 €
-93,6% 2014
235 000 €
3 310 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3482)
Services publics1791 · 30 m
Santé1000 · 39 m
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Transports102 · 39 m
Enseignement74 · 193 m
Tourisme43 · 338 m
Sport/Loisirs26 · 361 m
Écoles (10)
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ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO (LP PR HC)323 m · Privé
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune