UN APPARTEMENT 3 pièces — 104 500 €
73 RUE FERDINAND BUISSON 62200 BOULOGNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 500 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 357 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle XS99
Contenance593 m²
Préfixe000
SectionXS
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15081413. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 357 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Liane-Daunou
Revenus
17 610 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 280 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
52%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Boulogne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,12%
Loyer estimé : 882 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-sur-Mer
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Mouvement de Terrain20/11/2000 - 21/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Marineo31
RHDF-62-COM12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
RHDF-62-SCO2
Arrêts les plus proches
BOULOGNE-SUR-MER - Gare SNCFRHDF-62-COM140 m
BOULOGNE-SUR-MER - Gare SNCF - AbriRHDF-62-COM140 m
Gare SNCFMarineo142 m
Boulogne-sur-MerBlaBlaCar Bus147 m
Jules VerneMarineo150 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
188 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
201 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
212 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
251 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
289 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-3,3% évolution globale
110 260 €prix moyen
2025
133 500 €
1 420 EUR/m² +3,5% 2025
129 000 €
1 675 EUR/m² -4,4% 2025
135 000 €
1 570 EUR/m² +58,8% 2025
85 000 €
1 104 EUR/m² -18,7% 2025
104 500 €
1 357 EUR/m² -5,0% Vente actuelle 2025
110 000 €
1 294 EUR/m² -8,3% 2025
120 000 €
1 395 EUR/m² +14,3% 2024
105 000 €
1 221 EUR/m² -22,2% 2023
135 000 €
1 436 EUR/m² +12,5% 2022
120 000 €
1 395 EUR/m² -1,2% 2022
121 500 €
1 293 EUR/m² +8,1% 2022
112 350 €
1 195 EUR/m² -8,3% 2022
122 500 €
1 591 EUR/m² -12,5% 2022
140 000 €
1 489 EUR/m² +94,4% 2022
72 000 €
766 EUR/m² -48,6% 2022
140 000 €
1 628 EUR/m² +8,5% 2021
129 000 €
1 372 EUR/m² +9,3% 2020
118 000 €
1 255 EUR/m² +0,9% 2020
117 000 €
1 519 EUR/m² +56,0% 2020
75 000 €
798 EUR/m² +23,0% 2020
61 000 €
709 EUR/m² -33,0% 2019
91 000 €
1 182 EUR/m² -20,9% 2019
115 000 €
1 223 EUR/m² +0,9% 2018
114 000 €
1 326 EUR/m² +14,0% 2018
100 000 €
1 064 EUR/m² +44,9% 2017
69 000 €
896 EUR/m² -1,4% 2017
70 000 €
909 EUR/m² -29,6% 2017
99 500 €
1 292 EUR/m² +13,7% 2016
87 500 €
1 136 EUR/m² -23,9% 2016
115 000 €
1 223 EUR/m² -9,1% 2015
126 500 €
1 346 EUR/m² +10,0% 2015
115 000 €
1 337 EUR/m² -6,5% 2014
123 000 €
1 597 EUR/m² -10,9% 2014
138 000 €
1 605 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BOULOGNE SUR MER
149permis récents
1 751logements autorisés
96 761 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
4
28 logements1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
25 logements2 227 m²1