UNE MAISON 5 pièces — 453 000 €
21 BD NAPOLEON 44650 LEGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 453 000 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface127 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 127 m²
Prix/m²3 567 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK290
Contenance1 127 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro290
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15181630. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 320 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +53,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Legé
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 701 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Leg� (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,02%
Loyer estimé : 1 139 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Legé
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/1997 - 15/08/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Arrêts les plus proches
LA PLAISANCE - LEGEAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande258 m
La PlaisanceAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent258 m
ZC LES VISITANDINES - LEGEAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande918 m
ZC Les VisitandinesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent918 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D637Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
127 m 🚗
Départementale D637Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
138 m 🚗
Départementale D637Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m 🚗
Départementale D94Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m 🚗
Départementale D94Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
453 000 €prix moyen
2025
453 000 €
3 567 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (75)
Services publics29 · 152 m
Santé21 · 578 m
Commerces13 · 851 m
Sport/Loisirs8 · 635 m
Enseignement4 · 654 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire publique Le Chambord664 m · Public
Collège
Collège Violette Dorange757 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Cours Racine758 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Collège Cours Racine758 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame792 m · Privé
Permis de construire Commune de LEGE
282permis récents
357logements autorisés
28 841 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement49 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement110 m²1