UNE MAISON 5 pièces — 322 500 €

11 IMP DES PRES 44650 LEGE
Vendu le 16 juillet 2025
2 320 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 322 500 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface139 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain887 m²
Prix/m²2 320 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC356
Contenance887 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro356

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15817428. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 320 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Legé

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 701 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,8%Chômage
5%Cadres
Population active2 212
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Loyers de référence Leg� (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
182 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
261 observations
📈Rendement locatif brut
4,64%
Loyer estimé : 1 247 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Legé

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/1997 - 15/08/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande3
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3

Arrêts les plus proches

Champ de FoireImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO436 m
Champ de FoireAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent436 m
Champ de FoireImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO436 m
Champ de FoireAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent436 m
Champ de FoireAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent437 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D178Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
91 m
🚗
Départementale D178Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
137 m
🚗
Départementale D178Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m
🚗
Départementale D178Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
471 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
322 500 €prix moyen
2025
322 500 €
2 320 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
265 000 €
1 791 EUR/m²49 m2025
148 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
322 500 €
2 320 EUR/m²0 m2025
139 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
295 000 €
2 588 EUR/m²81 m2025
114 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (97)

Santé37 · 283 m
Services publics28 · 166 m
Commerces12 · 230 m
Sport/Loisirs12 · 310 m
Enseignement7 · 207 m
Transports1 · 871 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame195 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Cours Racine202 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Collège Cours Racine202 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Anne450 m · Privé
Collège
Collège Violette Dorange655 m · Public

Permis de construire Commune de LEGE

282permis récents
357logements autorisés
28 841 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement49 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement72 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement110 m²1