UNE MAISON 4 pièces — 204 000 €

8 RUE DES GLYCINES 65390 ANDREST
Vendu le 28 mars 2025
2 267 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 204 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain901 m²
Prix/m²2 267 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB126
Contenance901 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro126

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15181534. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +13,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Andrest

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 360 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
16%Cadres
Population active598
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Andrest (2025)

🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
30 observations
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,912,0 EUR/m²
29 observations
📈Rendement locatif brut
5,14%
Loyer estimé : 873 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Andrest

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/12/2019 - 14/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10

Arrêts les plus proches

ANDREST - Rue des Gentianes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport395 m
ANDREST - Rue des Gentianes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport395 m
ANDREST - Place de la Liberté.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport408 m
ANDREST - Place de la Liberté.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport420 m
ANDREST - Place de la Liberté.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport420 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D935Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
500 m
🚗
Départementale D835Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m
🚗
Départementale D835Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m
🚗
Départementale D835Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m
🚗
Départementale D835Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
511 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+216,8% évolution globale
134 200 €prix moyen
2025
204 000 €
2 267 EUR/m² +216,8% Vente actuelle
2016
64 400 €
716 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
204 000 €
2 267 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
190 000 €
2 000 EUR/m²633 m2025
95 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
145 000 €
1 959 EUR/m²256 m2025
74 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (43)

Services publics19 · 86 m
Santé15 · 126 m
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Sport/Loisirs4 · 615 m
Enseignement1 · 683 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole Simone VEIL694 m · Public

Permis de construire Commune de ANDREST

67permis récents
93logements autorisés
7 758 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement75 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement86 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement86 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement33 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement35 m²1