UN APPARTEMENT 1 pièce — 60 605 €
9 RUE SENAC 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 605 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 367 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle A83
Contenance100 m²
Préfixe806
SectionA
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15181495. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 824 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gymnase
Revenus
18 060 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 903 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,1%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 264 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
NoaillesMarseille117 m
Gambetta RéformésMarseille120 m
Gambetta RéformésAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER120 m
Réformés CanebièreMarseille133 m
NoaillesMarseille179 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
13 m 🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
27 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
175 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-11,9% évolution globale
93 505 €prix moyen
2025
110 413 €
3 680 EUR/m² +117,3% 2025
50 800 €
3 175 EUR/m² -27,7% 2025
70 217 €
3 696 EUR/m² +15,9% 2025
60 605 €
3 367 EUR/m² -40,9% Vente actuelle 2025
102 600 €
3 538 EUR/m² -34,9% 2025
157 694 €
3 428 EUR/m² +127,0% 2025
69 471 €
3 859 EUR/m² -8,2% 2025
75 641 €
3 981 EUR/m² +25,2% 2025
60 438 €
3 555 EUR/m² -20,9% 2025
76 400 €
4 021 EUR/m² -27,0% 2025
104 646 €
4 550 EUR/m² +5,3% 2024
99 400 €
4 970 EUR/m² +10,6% 2024
89 900 €
4 281 EUR/m² +10,2% 2024
81 597 €
4 295 EUR/m² +15,1% 2024
70 900 €
3 939 EUR/m² +1,3% 2023
70 000 €
3 889 EUR/m² -28,3% 2023
97 596 €
5 137 EUR/m² -50,5% 2020
197 000 €
2 402 EUR/m² +3 840,0% 2020
5 000 €
75 EUR/m² -94,7% 2020
93 531 €
3 741 EUR/m² -16,1% 2016
111 500 €
6 194 EUR/m² -44,8% 2016
202 000 €
2 322 EUR/m² +312,2% 2016
49 000 €
2 722 EUR/m² -53,8% 2015
106 000 €
1 452 EUR/m² -15,4% 2014
125 280 €
6 264 EUR/m²Biens comparables
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Transports74 · 206 m
Sport/Loisirs40 · 58 m
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du CLG privé Sacré Coeur (du)249 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune