UN APPARTEMENT 1 pièce — 65 000 €
13 RUE SENAC 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 824 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle A87
Contenance185 m²
Préfixe806
SectionA
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15004755. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 824 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gymnase
Revenus
18 060 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 903 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,1%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 249 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
NoaillesMarseille114 m
Réformés CanebièreMarseille153 m
Gambetta RéformésAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER161 m
Gambetta RéformésMarseille161 m
NoaillesMarseille169 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
59 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
73 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
211 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+384,4% évolution globale
139 851 €prix moyen
2025
310 000 €
1 107 EUR/m² +376,9% 2025
65 000 €
3 824 EUR/m² -13,3% Vente actuelle 2024
75 000 €
2 500 EUR/m² -33,6% 2024
113 000 €
4 036 EUR/m² +105,5% 2023
55 000 €
3 056 EUR/m² -64,1% 2021
153 000 €
2 550 EUR/m² -57,7% 2021
361 800 €
1 739 EUR/m² +306,5% 2020
89 000 €
6 846 EUR/m² +8 899 900,0% 2018
1 €
-100,0% 2017
335 000 €
1 611 EUR/m² +449,2% 2017
61 000 €
2 103 EUR/m² +45,9% 2016
41 801 €
2 322 EUR/m² -5,0% 2016
44 000 €
1 467 EUR/m² +83,3% 2015
24 000 €
1 412 EUR/m² -29,4% 2015
34 000 €
2 615 EUR/m² -46,9% 2014
64 000 €
2 286 EUR/m² -88,4% 2014
551 872 €
2 190 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune