UN APPARTEMENT 2 pièces — 242 830 €
22 CRS D HERBOUVILLE 69004 LYON 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 242 830 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 279 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle BD21
Contenance1 105 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15181370. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 279 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Herbouville-Gros Caillou
Revenus
29 620 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 899 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
40%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Lyon 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
12,922,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,84%
Loyer estimé : 776 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 4e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
27Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain5
Arrêts les plus proches
Pont Churchill Rive DroiteREGION - cars Région Ain229 m
Pont de Lattre Rive DroiteREGION - cars Région Ain351 m
Parc Tête d'Or ChurchillREGION - cars Région Ain406 m
Hôtel de Ville L. PradelREGION - cars Région Ain943 m
InterpolREGION - cars Région Ain956 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
531 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
538 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
548 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+24,6% évolution globale
421 909 €prix moyen
2025
242 830 €
5 279 EUR/m² -55,7% Vente actuelle 2023
547 800 €
4 805 EUR/m² +19,9% 2022
457 000 €
4 862 EUR/m² -10,4% 2018
510 000 €
3 446 EUR/m² -32,5% 2018
755 000 €
4 689 EUR/m² +72,8% 2018
437 000 €
3 582 EUR/m² +114,1% 2017
204 150 €
3 190 EUR/m² -54,5% 2015
448 500 €
4 115 EUR/m² +130,1% 2015
194 900 €
2 909 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LYON 4EME
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