UNE MAISON 3 pièces — 74 700 €

9 RUE JULES GUESDE 30110 LA GRAND COMBE
Vendu le 13 février 2025
1 225 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 74 700 € le 13 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain114 m²
Prix/m²1 225 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 113 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
8%

Données cadastrales

Référence parcelle BC67
Contenance114 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro67

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15181334. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 225 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 058 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
38%Locataires
10%HLM
34%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
6%Cadres
Population active351
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Loyers de référence La Grand-Combe (2025)

🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,3 EUR/m²
882 observations
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
4,98,7 EUR/m²
52 observations
📈Rendement locatif brut
6,40%
Loyer estimé : 398 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Grand-Combe

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2015 - 13/09/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 07/10/2024

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

ALES'Y(SMTBA)8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

La LevadeALES'Y(SMTBA)90 m
La LevadeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault108 m
La LevadeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault108 m
MeinquineALES'Y(SMTBA)208 m
Camp RavinALES'Y(SMTBA)266 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
98 m
🚗
Nationale N106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
197 m
🚗
Nationale N106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
312 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
75 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+86,8% évolution globale
57 350 €prix moyen
2025
74 700 €
1 225 EUR/m² +86,8% Vente actuelle
2018
40 000 €
656 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 3p
74 700 €
1 225 EUR/m²0 m2025
61 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
158 000 €
2 431 EUR/m²237 m2024
65 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 3p
83 500 €
1 193 EUR/m²867 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire Joliot-Curie356 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo1.1 km · Public
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Ecole maternelle Florian1.2 km · Public

Permis de construire Commune de LA GRAND COMBE

24permis récents
37logements autorisés
1 369 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

3

1 logement27 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement103 m²1
Permis de construire mai 2024

3

1 logement39 m²1