UNE MAISON 3 pièces — 158 000 €
45 RUE DES SOURCES 30110 LA GRAND COMBE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 000 € le 31 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 487 m²
Prix/m²2 431 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ102
Contenance947 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro102
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14458383. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 225 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +98,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 058 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
10%HLM
34%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence La Grand-Combe (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
4,98,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,22%
Loyer estimé : 424 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Grand-Combe
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2015 - 13/09/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 07/10/2024
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
ALES'Y(SMTBA)8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
La LevadeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault258 m
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La LevadeALES'Y(SMTBA)264 m
MeinquineALES'Y(SMTBA)444 m
Ecoles des TailladesALES'Y(SMTBA)449 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
190 m 🚗
Nationale N106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
265 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
158 000 €prix moyen
2024
158 000 €
2 431 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole élémentaire Victor Hugo1.4 km · Public
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Ecole maternelle Florian1.4 km · Public
Permis de construire Commune de LA GRAND COMBE
24permis récents
37logements autorisés
1 369 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement27 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement103 m²1
Permis de construire mai 2024
3
1 logement39 m²1