UN APPARTEMENT 2 pièces — 89 000 €
10 BRETELLE DE LA FOIRE 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 069 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle ER164
Contenance2 780 m²
Préfixe000
SectionER
Numéro164
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15181196. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 660 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rosemont
Revenus
19 310 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 781 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
49%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 374 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
Ginko49
RESEAU 251
Arrêts les plus proches
OratoireGinko109 m
OratoireGinko118 m
OratoireGinko128 m
AmitiéGinko298 m
ConcordeGinko471 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D673Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
50 m 🚗
Départementale D673Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
51 m 🚗
Nationale N57Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
261 m 🚗
Nationale N57Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
263 m 🚗
Nationale N57Type autoroutier, 1 voies, ~90 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
267 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+72,8% évolution globale
63 433 €prix moyen
2025
89 000 €
3 069 EUR/m² +30,9% Vente actuelle 2025
68 000 €
3 400 EUR/m² -5,1% 2023
71 665 €
3 413 EUR/m² -13,9% 2022
83 200 €
2 600 EUR/m² +2,7% 2022
81 000 €
2 793 EUR/m² +9,1% 2021
74 250 €
3 536 EUR/m² +44,3% 2020
51 451 €
2 058 EUR/m² -14,2% 2019
60 000 €
2 500 EUR/m² -18,9% 2019
74 000 €
2 313 EUR/m² +45,1% 2018
51 000 €
2 125 EUR/m² 0,0% 2018
51 000 €
2 550 EUR/m² +36,0% 2018
37 500 €
1 563 EUR/m² -33,0% 2018
56 000 €
2 667 EUR/m² +1,2% 2016
55 360 €
2 307 EUR/m² -7,7% 2015
60 000 €
2 727 EUR/m² +16,5% 2014
51 500 €
2 452 EUR/m²Biens comparables
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