UN APPARTEMENT 2 pièces — 56 400 €
15 PL MANIGNE 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 56 400 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 945 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle DZ52
Contenance64 m²
Préfixe000
SectionDZ
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15181141. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 859 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville
Revenus
20 630 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 825 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,39%
Loyer estimé : 300 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)36
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne12
Cars Régionaux 19 - Correze2
Arrêts les plus proches
MairieSTCLM (Limoges Métropole)118 m
Mairie DumasCars Régionaux 87 - Haute Vienne122 m
MairieSTCLM (Limoges Métropole)123 m
MairieSTCLM (Limoges Métropole)162 m
Pl. WilsonSTCLM (Limoges Métropole)169 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
470 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-69,2% évolution globale
114 644 €prix moyen
2025
56 400 €
1 945 EUR/m² -61,9% Vente actuelle 2025
148 000 €
1 014 EUR/m² +202,0% 2023
49 000 €
1 815 EUR/m² -76,1% 2021
205 000 €
1 434 EUR/m² +13,6% 2019
180 500 €
1 480 EUR/m² +199,6% 2018
60 250 €
1 628 EUR/m² +72,1% 2016
35 000 €
1 207 EUR/m² -80,9% 2015
183 000 €
1 307 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
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