UN APPARTEMENT 2 pièces — 62 200 €
22 AV GEORGES DUMAS 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 62 200 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 145 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle DZ330
Contenance849 m²
Préfixe000
SectionDZ
Numéro330
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13833387. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 859 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville
Revenus
20 630 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 825 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,80%
Loyer estimé : 300 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)39
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne9
Cars Régionaux 19 - Correze2
Arrêts les plus proches
G. PériSTCLM (Limoges Métropole)16 m
G. PériSTCLM (Limoges Métropole)22 m
G. PériSTCLM (Limoges Métropole)28 m
MairieSTCLM (Limoges Métropole)290 m
Mairie DumasCars Régionaux 87 - Haute Vienne295 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+170,4% évolution globale
56 723 €prix moyen
2024
62 200 €
2 145 EUR/m² +82,4% Vente actuelle 2024
34 100 €
2 131 EUR/m² -75,6% 2022
140 000 €
757 EUR/m² -1,8% 2021
142 500 €
1 676 EUR/m² +126,2% 2020
63 000 €
2 172 EUR/m² +728,9% 2019
7 600 €
-78,3% 2019
35 000 €
2 188 EUR/m² -45,3% 2019
64 000 €
1 455 EUR/m² +184,4% 2019
22 500 €
1 406 EUR/m² +309,1% 2017
5 500 €
-93,5% 2017
85 000 €
1 000 EUR/m² +60,4% 2015
53 000 €
1 104 EUR/m² +130,4% 2015
23 000 €
1 278 EUR/m²Biens comparables
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