UN APPARTEMENT 2 pièces — 432 039 €
4 CHE DE BRETAGNE 92130 ISSY-LES-MOULINEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 432 039 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 641 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle G90
Contenance2 451 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro90
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15180656. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 183 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Colombiers 1
Revenus
29 090 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
6 881 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
36%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Issy-les-Moulineaux (2025)
🏢Appartementbonne
27,9 EUR/m²/mois
22,634,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
25,5 EUR/m²/mois
13,049,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,87%
Loyer estimé : 1 394 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issy-les-Moulineaux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
gpso9
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Passerelle de l'EuropeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie51 m
Passerelle de l'EuropeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie53 m
Passerelle de l'EuropeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
Jacques-Henri LartigueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
Jacques-Henri LartigueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
478 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
299 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
314 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
141 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
328 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+73,8% évolution globale
382 451 €prix moyen
2025
432 039 €
8 641 EUR/m² +255,9% Vente actuelle 2025
121 400 €
4 856 EUR/m² -68,9% 2025
390 000 €
8 298 EUR/m² +113,1% 2025
183 000 €
4 816 EUR/m² -28,2% 2025
255 000 €
6 711 EUR/m² -51,3% 2024
523 550 €
7 479 EUR/m² +23,2% 2024
425 000 €
9 043 EUR/m² +80,9% 2023
235 000 €
2 350 EUR/m² -44,0% 2023
420 000 €
8 936 EUR/m² +132,8% 2023
180 400 €
6 681 EUR/m² -52,5% 2022
380 000 €
8 085 EUR/m² -64,0% 2022
1 056 150 €
10 562 EUR/m² +127,1% 2022
465 000 €
9 490 EUR/m² +151,4% 2021
185 000 €
7 400 EUR/m² -77,4% 2021
820 000 €
9 647 EUR/m² +76,2% 2021
465 500 €
10 120 EUR/m² -3,4% 2021
481 750 €
9 090 EUR/m² -6,5% 2020
515 440 €
8 054 EUR/m² +22,7% 2019
420 000 €
9 130 EUR/m² -30,5% 2019
604 700 €
8 639 EUR/m² +144,6% 2019
247 240 €
9 890 EUR/m² +23,9% 2018
199 472 €
7 388 EUR/m² +64,9% 2018
121 000 €
4 840 EUR/m² -90,1% 2018
1 224 363 €
9 717 EUR/m² +230,0% 2018
371 000 €
7 000 EUR/m² -24,6% 2016
492 000 €
7 343 EUR/m² +951,3% 2016
46 800 €
468 EUR/m² -89,2% 2014
432 000 €
6 646 EUR/m² +178,3% 2014
155 208 €
-62,1% 2014
410 000 €
8 200 EUR/m² -57,5% 2014
964 800 €
+297,4% 2014
242 760 €
-36,1% 2014
379 680 €
+97,5% 2014
192 202 €
-18,4% 2014
235 440 €
-13,1% 2014
270 840 €
+7,3% 2014
252 360 €
+1,5% 2014
248 640 €
+10,1% 2014
225 840 €
-5,5% 2014
239 040 €
-21,5% 2014
304 680 €
+22,5% 2014
248 640 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1569)
Services publics647 · 55 m
Santé421 · 102 m
Commerces222 · 35 m
Transports154 · 42 m
Sport/Loisirs66 · 80 m
Enseignement38 · 121 m
Tourisme21 · 27 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Bords de Seine121 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Robert Doisneau235 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Sophie Scholl414 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Les Chartreux424 m · Public
Collège
Collège Georges Mandel427 m · Public
Permis de construire Commune de ISSY-LES-MOULINEAUX
297permis récents
5 595logements autorisés
353 352 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
14 logements1 194 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
4 logements132 m²1