UN APPARTEMENT 2 pièces — 406 000 €
88 AV VICTOR CRESSON 92130 ISSY-LES-MOULINEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 406 000 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 826 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle S56
Contenance198 m²
Préfixe000
SectionS
Numéro56
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14756609. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 826 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Travailleurs
Revenus
33 090 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 897 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Issy-les-Moulineaux (2025)
🏢Appartementbonne
27,9 EUR/m²/mois
22,634,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
25,5 EUR/m²/mois
13,049,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 1 282 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issy-les-Moulineaux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
gpso10
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Roger SalengroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Place John Fitzgerald KennedyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Place John Fitzgerald KennedyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
Place John Fitzgerald KennedyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
Roger SalengroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
82 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
208 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
221 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
287 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
332 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-16,0% évolution globale
442 767 €prix moyen
2025
367 500 €
5 326 EUR/m² -41,7% 2025
630 000 €
9 545 EUR/m² +55,2% 2025
406 000 €
8 826 EUR/m² -23,0% Vente actuelle 2023
527 000 €
9 086 EUR/m² +14 957,1% 2023
3 500 €
-50,0% 2023
7 000 €
-96,9% 2023
225 000 €
8 036 EUR/m² -25,6% 2023
302 600 €
8 900 EUR/m² -31,4% 2022
441 000 €
6 391 EUR/m² -31,2% 2021
641 365 €
10 514 EUR/m² +167,2% 2021
240 000 €
4 286 EUR/m² -82,7% 2021
1 390 000 €
12 087 EUR/m² +375,1% 2020
292 600 €
16 256 EUR/m² -29,7% 2020
416 000 €
9 244 EUR/m² -43,0% 2020
730 000 €
10 735 EUR/m² +141,4% 2020
302 400 €
7 560 EUR/m² -68,3% 2020
953 000 €
8 664 EUR/m² +4 665,0% 2020
20 000 €
-94,8% 2019
388 000 €
9 238 EUR/m² -7,4% 2019
419 000 €
8 915 EUR/m² -27,5% 2019
578 000 €
9 031 EUR/m² +46,0% 2019
396 000 €
8 609 EUR/m² +7 820,0% 2019
5 000 €
79 EUR/m² -98,1% 2019
265 000 €
9 464 EUR/m² -46,9% 2019
499 000 €
8 458 EUR/m² +69,7% 2019
294 000 €
9 484 EUR/m² +12,7% 2019
260 865 €
9 662 EUR/m² -55,6% 2019
587 400 €
9 037 EUR/m² -5,7% 2019
623 000 €
9 439 EUR/m² +49,8% 2019
416 000 €
9 043 EUR/m² -11,5% 2019
470 000 €
9 216 EUR/m² -35,2% 2019
725 000 €
9 063 EUR/m² +45,0% 2019
500 000 €
8 621 EUR/m² +40,8% 2019
355 000 €
8 659 EUR/m² +18,7% 2019
299 000 €
7 868 EUR/m² -55,4% 2019
670 000 €
5 826 EUR/m² +81,3% 2019
369 500 €
8 798 EUR/m² +44,1% 2019
256 500 €
9 500 EUR/m² -65,3% 2019
739 000 €
9 123 EUR/m² +94,0% 2019
381 000 €
9 293 EUR/m² -38,1% 2019
616 000 €
9 059 EUR/m² +60,8% 2019
383 000 €
9 119 EUR/m² -43,3% 2019
675 000 €
11 066 EUR/m² +71,5% 2019
393 600 €
8 747 EUR/m² -27,9% 2019
546 000 €
8 951 EUR/m² +98,5% 2019
275 000 €
10 185 EUR/m² -50,9% 2019
560 000 €
8 889 EUR/m² +37,6% 2019
407 000 €
9 044 EUR/m² -10,4% 2019
454 000 €
8 407 EUR/m² +3,8% 2019
437 500 €
9 722 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1449)
Services publics554 · 33 m
Santé408 · 98 m
Commerces206 · 48 m
Transports133 · 107 m
Sport/Loisirs75 · 116 m
Enseignement41 · 150 m
Tourisme32 · 121 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Anatole France158 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Robert Doisneau273 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatz328 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Arménienne Tarkmantchatz328 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Sophie Scholl341 m · Public
Permis de construire Commune de ISSY-LES-MOULINEAUX
297permis récents
5 595logements autorisés
353 352 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
14 logements1 194 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
4 logements132 m²1