UN APPARTEMENT 4 pièces — 3 655 000 €
5 AV VAN DYCK 75008 PARIS 08
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 3 655 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²33 532 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 5%
Données cadastrales
Référence parcelle CO49
Contenance1 854 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15180577. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 220 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +228,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Europe 3
Revenus
56 150 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,69Indice de Gini
Population
1 573 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
41%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,5%Chômage
65%Cadres
Loyers de référence Paris 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,1 EUR/m²/mois
27,347,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,29%
Loyer estimé : 3 934 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 8e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
MurilloParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
MurilloParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
MurilloParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
CourcellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
bd de CourcellesTransilien;TER;RER175 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
509 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
534 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
538 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
545 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
557 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+70,8% évolution globale
4 428 433 €prix moyen
2025
3 655 000 €
33 532 EUR/m² -69,5% Vente actuelle 2024
12 000 000 €
34 884 EUR/m² +41,8% 2024
8 465 000 €
31 943 EUR/m² +62,5% 2024
5 208 500 €
24 921 EUR/m² +864,5% 2022
540 000 €
19 286 EUR/m² -10,0% 2022
600 000 €
15 000 EUR/m² -70,0% 2020
2 000 000 €
9 569 EUR/m² -52,4% 2020
4 200 000 €
15 849 EUR/m² +1 066,7% 2019
360 000 €
12 857 EUR/m² +9,1% 2019
330 000 €
11 786 EUR/m² -97,5% 2019
13 000 000 €
31 175 EUR/m² +987,9% 2018
1 195 000 €
13 895 EUR/m² -39,4% 2017
1 973 000 €
14 401 EUR/m² -81,7% 2016
10 760 000 €
20 853 EUR/m² +402,8% 2015
2 140 000 €
19 455 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9808)
Services publics5001 · 20 m
Santé1888 · 36 m
Commerces1791 · 20 m
Transports614 · 59 m
Tourisme353 · 120 m
Enseignement117 · 57 m
Sport/Loisirs44 · 227 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR E.I.B. MONCEAU 6 avenue Van Dyck47 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Jean Drouant283 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Hôtelier Drouant283 m · Public
Ecole
E.P.PU LOUIS DE FUNES 2 allée Louis de Funès304 m · Public
Plus values école privée d'ens technique sup357 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 08
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