UN APPARTEMENT 2 pièces — 170 057 €
99 AV GEORGES FRECHE 34170 CASTELNAU LE LEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 057 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 251 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW271
Contenance687 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro271
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15180385. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 829 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Sud
Revenus
22 780 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 197 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
13%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Castelnau-le-Lez (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
13,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,020,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 643 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelnau-le-Lez
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
;nom du réseau36
TAM14
Arrêts les plus proches
La Pompignane (Les Lacs)TAM81 m
Pompignane-Lacs;nom du réseau104 m
Pioch Pelat;nom du réseau127 m
Pompignane-Lacs;nom du réseau131 m
Pioch Pelat;nom du réseau143 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
26 m 🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
36 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
105 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
105 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
113 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-50,4% évolution globale
271 919 €prix moyen
2025
170 057 €
4 251 EUR/m² +7,6% Vente actuelle 2025
158 000 €
3 950 EUR/m² -53,7% 2025
341 540 €
4 879 EUR/m² -1,6% 2023
347 000 €
4 957 EUR/m² +1,2% 2022
343 000 €
5 119 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (605)
Services publics271 · 7 m
Santé216 · 56 m
Commerces71 · 56 m
Enseignement18 · 269 m
Sport/Loisirs17 · 403 m
Transports10 · 316 m
Tourisme2 · 181 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Vert Parc172 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Castelnau le Lez280 m ·
Ecole
Ecole primaire Jacques Chirac308 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Maison des Enfants - Le Village347 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel agricole Honoré de Balzac526 m · Public
Permis de construire Commune de CASTELNAU LE LEZ
622permis récents
7 295logements autorisés
478 962 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement239 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
55 logements3 216 m²1
Permis de construire août 2025
3
1 logement82 m²1