Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 144 900 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 019 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

125 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

56%

Données cadastrales

Référence parcelle AY190

Contenance3 869 m²

Préfixe000

SectionAY

Numéro190

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15180293. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 080 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -2,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sainte-Croix

Revenus

17 950 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,22Indice de Gini

Population

2 302 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires

76%Locataires

57%HLM

3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

19,7%Chômage

2%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fr�jus (2025)

17,0 EUR/m²/mois

13,621,3 EUR/m²

18,2 EUR/m²/mois

12,426,6 EUR/m²

6,77%

Loyer estimé : 817 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fréjus

50Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat34

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002

Sécheresse01/02/1998 - 30/06/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue11/08/2005 - 12/08/2005

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent

<300m2 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m20 arrêts

Par réseau

Le Bus16

ZOU ! Proximité5

ZOU ! Scolaire5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3

BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

Parking Relais Sainte-CroixLe Bus157 m

Les ChênesLe Bus210 m

Gustave BretLe Bus334 m

Lagon BleuLe Bus364 m

André LéotardLe Bus379 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale/Route nommée DN7 - Voie AurélienneRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

662 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+81,1% évolution globale

120 872 €prix moyen

2025

144 900 €

3 019 EUR/m² +33,5% Vente actuelle

2025

108 500 €

3 500 EUR/m² -25,2%

2025

145 000 €

3 537 EUR/m² +590,5%

2025

21 000 €

-91,3%

2025

240 000 €

3 529 EUR/m² +900,0%

2025

24 000 €

-79,1%

2025

115 000 €

3 833 EUR/m² +379,2%

2025

24 000 €

-68,0%

2025

75 000 €

3 947 EUR/m² -57,9%

2025

178 000 €

5 563 EUR/m² +52,1%

2025

117 000 €

4 500 EUR/m² +138,8%

2025

49 000 €

-67,3%

2024

149 800 €

4 832 EUR/m² +54,4%

2024

97 000 €

3 880 EUR/m² -28,4%

2024

135 500 €

3 662 EUR/m² -46,2%

2024

252 000 €

3 706 EUR/m² +1 838,5%

2024

13 000 €

-91,5%

2024

153 000 €

4 250 EUR/m² +59,5%

2024

95 900 €

3 996 EUR/m² -40,1%

2024

160 000 €

4 000 EUR/m² +1 500,0%

2024

10 000 €

-88,9%

2023

90 000 €

-2,7%

2023

92 500 €

3 700 EUR/m² -45,5%

2023

169 600 €

5 300 EUR/m² +5,1%

2023

161 367 €

5 043 EUR/m² -20,1%

2023

202 000 €

4 208 EUR/m² +158,6%

2023

78 100 €

3 254 EUR/m² -51,2%

2023

160 000 €

4 444 EUR/m² -30,4%

2023

230 000 €

3 382 EUR/m² +318,2%

2023

55 000 €

1 038 EUR/m² -78,0%

2023

250 000 €

2 841 EUR/m² +85,2%

2022

135 000 €

4 821 EUR/m² +35,0%

2022

100 000 €

5 000 EUR/m² -35,5%

2022

155 000 €

3 298 EUR/m² +117,1%

2022

71 400 €

3 104 EUR/m² +376,0%

2022

15 000 €

-85,3%

2022

102 000 €

3 091 EUR/m² -65,4%

2022

295 000 €

4 338 EUR/m² +162,5%

2022

112 400 €

3 626 EUR/m² -39,2%

2022

185 000 €

4 625 EUR/m² +61,5%

2022

114 520 €

3 181 EUR/m² -41,3%

2022

195 000 €

2 216 EUR/m² +82,2%

2022

107 000 €

3 821 EUR/m² -33,6%

2022

161 100 €

3 428 EUR/m² +75,1%

2022

92 000 €

2 968 EUR/m² -6,1%

2022

98 000 €

3 161 EUR/m² -51,0%

2022

200 000 €

2 941 EUR/m² +1 011,1%

2022

18 000 €

+63,6%

2022

11 000 €

-86,3%

2022

80 000 €

3 636 EUR/m²

Biens comparables

79%

UN APPARTEMENT · 2p

165 000 €

3 056 EUR/m²343 m2025

3 191 EUR/m²694 m2024

3 080 EUR/m²705 m2025

52 m²

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