UNE MAISON 3 pièces — 140 000 €

7 ALL DES ACACIAS 37310 AZAY SUR INDRE
Vendu le 15 décembre 2025
1 628 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 500 m²
Prix/m²1 628 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B1113
Contenance1 500 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1113

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15180277. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 389 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -31,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Azay-sur-Indre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

354 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
16%Locataires
1%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,3%Chômage
8%Cadres
Population active170
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Azay-sur-Indre (2025)

🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
7,913,1 EUR/m²
3 observations
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,610,7 EUR/m²
14 observations
📈Rendement locatif brut
6,20%
Loyer estimé : 723 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Azay-sur-Indre

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

49Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417

Arrêts les plus proches

Le ParadisRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4181 m
Le ParadisRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4181 m
Le ParadisRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4186 m
Les deux rivièresRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41820 m
Les deux rivièresRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41820 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
57 m
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
89 m
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
126 m
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
227 m
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
216 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
140 000 €prix moyen
2025
140 000 €
1 628 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
140 000 €
1 628 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 3p
150 000 €
1 744 EUR/m²1.4 km2025
86 m²
Voir
61%
UNE MAISON · 4p
175 000 €
2 431 EUR/m²907 m2025
72 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (13)

Services publics5 · 734 m
Sport/Loisirs5 · 799 m
Commerces1 · 813 m
Enseignement1 · 950 m
Tourisme1 · 278 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole élémentaire956 m · Public

Permis de construire Commune de AZAY SUR INDRE

14permis récents
14logements autorisés
1 747 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2023

5

1 logement103 m²1
Permis de construire oct. 2021

1

1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2021

1

1 logement128 m²1
Permis de construire juil. 2021

1

1 logement112 m²1
Permis de construire avr. 2021

1

1 logement92 m²1