UNE MAISON 6 pièces — 429 000 €
8 ALL DES FONTS COUVERTES 05200 EMBRUN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 429 000 € le 28 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 108 m²
Prix/m²3 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD232
Contenance3 618 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro232
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15179653. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 608 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +8,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plan d'Eau-Les Vignes
Revenus
20 950 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 188 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
28%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Embrun (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,619,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,93%
Loyer estimé : 1 046 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Embrun
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain01/03/2016 - 07/12/2017
Mouvement de Terrain19/08/2018 - 18/02/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Vaï36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Rue des ViolettesVaï228 m
Rue des ViolettesVaï236 m
Pied de villeVaï259 m
Boulevard PasteurVaï265 m
Rue des PinsVaï272 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
150 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
406 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
406 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+25,4% évolution globale
385 500 €prix moyen
2025
429 000 €
3 900 EUR/m² +25,4% Vente actuelle 2018
342 000 €
3 420 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (331)
Santé118 · 150 m
Services publics114 · 127 m
Commerces54 · 301 m
Sport/Loisirs29 · 303 m
Enseignement7 · 209 m
Transports5 · 251 m
Tourisme4 · 292 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire Pasteur227 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Cézanne419 m · Public
Collège
Collège les Écrins463 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Soldanelle512 m · Public
Lycée
Lycée Honoré Romane610 m · Public
Permis de construire Commune de EMBRUN
126permis récents
586logements autorisés
42 702 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements244 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
5 logements326 m²1