UN APPARTEMENT 1 pièce — 63 000 €
35 IMP JEAN DE LA FONTAINE 60280 MARGNY LES COMPIEGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 63 000 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 19%
Données cadastrales
Référence parcelle AL11
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15179555. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 737 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
23 880 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 632 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
10%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Margny-l�s-Compi�gne (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,816,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 250 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Margny-lès-Compiègne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/03/2001 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/1992 - 03/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
TIC Urbain - AR de Compiègne26
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 316
TIC Interurbain - AR de Compiègne4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 21
Arrêts les plus proches
COMPIEGNE GARE-Rue Molière ATIC Interurbain - AR de Compiègne32 m
COMPIEGNE - Gare-Molière Quai AAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 332 m
COMPIÈGNE - GAREAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3103 m
GARE-Rue Molière BTIC Interurbain - AR de Compiègne114 m
COMPIEGNE - Gare-Molière Quai BAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3115 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
58 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
65 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
75 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
79 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
93 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+34,2% évolution globale
53 133 €prix moyen
2025
71 000 €
3 737 EUR/m² -16,5% 2025
85 000 €
2 742 EUR/m² +34,9% 2025
63 000 €
3 500 EUR/m² +1,6% Vente actuelle 2025
62 000 €
2 480 EUR/m² +24,5% 2024
49 790 €
1 844 EUR/m² +9,2% 2024
45 590 €
2 399 EUR/m² -18,6% 2023
56 000 €
2 947 EUR/m² +833,3% 2023
6 000 €
600 EUR/m² -92,4% 2023
79 000 €
2 633 EUR/m² +53,1% 2023
51 590 €
1 843 EUR/m² -31,8% 2023
75 600 €
2 439 EUR/m² +80,0% 2022
42 000 €
2 211 EUR/m² -44,0% 2022
75 000 €
4 167 EUR/m² +34,4% 2022
55 790 €
1 993 EUR/m² -16,1% 2021
66 500 €
2 145 EUR/m² -3,5% 2021
68 900 €
2 297 EUR/m² +11,5% 2021
61 820 €
3 254 EUR/m² +6 181 900,0% 2021
1 €
-100,0% 2020
27 000 €
-24,0% 2020
35 540 €
1 871 EUR/m² +1,9% 2020
34 890 €
1 938 EUR/m² -39,8% 2020
57 990 €
3 052 EUR/m² 0,0% 2020
57 990 €
2 900 EUR/m² +10,5% 2020
52 500 €
2 917 EUR/m² -0,9% 2020
53 000 €
2 944 EUR/m² -27,1% 2020
72 749 €
1 774 EUR/m² +110,9% 2020
34 490 €
1 327 EUR/m² -56,9% 2020
80 000 €
1 127 EUR/m² +113,4% 2020
37 490 €
1 339 EUR/m² -47,2% 2020
71 000 €
2 367 EUR/m² +425,9% 2019
13 500 €
-65,6% 2019
39 290 €
1 355 EUR/m² -80,3% 2019
199 770 €
1 679 EUR/m² +291,7% 2019
51 000 €
2 684 EUR/m² +58,9% 2019
32 090 €
1 783 EUR/m² -45,6% 2019
59 000 €
2 682 EUR/m² +53,7% 2019
38 390 €
1 324 EUR/m² +2,4% 2019
37 490 €
2 083 EUR/m² -31,1% 2019
54 400 €
1 755 EUR/m² +41,9% 2019
38 350 €
1 322 EUR/m² 0,0% 2018
38 350 €
1 322 EUR/m² +21,9% 2018
31 470 €
1 656 EUR/m² -7,6% 2018
34 050 €
1 216 EUR/m² +2,6% 2018
33 190 €
1 747 EUR/m² -2,5% 2018
34 050 €
1 216 EUR/m² -2,5% 2018
34 910 €
1 746 EUR/m² -34,0% 2017
52 900 €
1 706 EUR/m² +81,2% 2017
29 190 €
1 622 EUR/m² -42,7% 2017
50 900 €
1 642 EUR/m² -59,3% 2017
125 160 €
1 490 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARGNY LES COMPIEGNE
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580logements autorisés
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Permis de construire mai 2025
1
1 logement205 m²1
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2
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1 logement1